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Una mirada crítica a la cuestión de la vivienda social en España desde las redes internacionales del urbanismo: la visión de Edith Elmer Wood (1871-1945)

García González, María Cristina; Guerrero López, Salvador

Ciudad y Territorio. Estudios Territoriales, n.º 225/2025, pág. 328 a 351

Sumario

1. Introducción. 2. Edith Elmer Wood (1871-1945): ese tercio de la nación. 3. “The Spanish Linear City” (1921): reverdecer Madrid. 4. “The Spanish Housing Laws of 1911 and 1921” (1923): las posibilidades de un granito de arena con el movimiento de las sociedades cooperativas. 5. Conclusión. El derecho a un hogar: salud, eficiencia y satisfacción (bienestar). 6. Bibliografía. 7. Listado de Acrónimos/Siglas.

Vivienda y construcción de la ciudad en España. Cuarenta años de experimentación urbana

Díez Medina, Carmen; Monclús Fraga, Francisco Javier

Ciudad y Territorio. Estudios Territoriales, n.º 225/2025, pág. 308 a 327

Sumario

1. Introducción. 2. De la ciudad de bloques a la ciudad paisaje. Europa como laboratorio de vivienda para la construcción de la ciudad. 3. Proyectos residenciales que hacen ciudad. Experiencias españolas. 4. Epílogo. El potencial de los proyectos de vivienda colectiva en la construcción de la ciudad contemporánea y la experiencia acumulada de la Modernidad. 5. Bibliografía. 6. Agradecimientos.

Nuevas herramientas urbanísticas para la promoción de viviendas

Iglesias González, Felipe

Ciudad y Territorio. Estudios Territoriales, n.º 225/2025, pág. 246 a 267

Sumario

1. Introducción. 2. Herramientas urbanísticas clásicas para incentivar la construcción de viviendas. 3. Últimas tendencias urbanísticas en materia de vivienda. 4. Bibliografía. 5. Listado de Acrónimos/Siglas.

Colaboración público-privada para la provisión de vivienda asequible en la España del segundo tercio del siglo XXI

Burón Cuadrado, Javier

Ciudad y Territorio. Estudios Territoriales, n.º 225/2025, pág. 218 a 245

Sumario

1. ¿Qué debemos entender por colaboración público-privada en materia de vivienda social y asequible? 2. Modelos europeos de colaboración público-privada simbiótica y no parasitaria en materia de vivienda social y asequible. 3. Pioneros españoles de la colaboración pÚblico-privada en la provisión de vivienda protegida de alquiler. 4. Comparativa de modelos de colaboración público-privada en vivienda de alquiler asequible: España vs Austria y Países Bajos. 5. Licitaciones actualmente en curso en otros lugares de España. 6. Las dificultades para que dos mundos tan distintos dialoguen de forma productiva para el país. 7. Debates jurídicos: derecho de superficie, concesión administrativa, convenios de colaboración y contratos de sociedad. 8. Los elementos económicos centrales que posibilitan o dificultan los proyectos de colaboraciÓn pÚblico-privada de alquiler asequible. 9. Elementos con potencial facilitador de los proyectos público-privados de alquiler asequible. 10. Obstáculos a superar para escalar los proyectos público-privados de alquiler asequible. 11. Una buena noticia: el proto-ecosistema ya existe en España. 12. Conclusiones más allá del purismo y tesis de futuro. 13. Bibliografía.

Vivienda. Bases para una nueva regulación

Jornet, Sebastià; Cáceres Zurita, Rafael

Ciudad y Territorio. Estudios Territoriales, n.º 225/2025, pág. 196 a 217

Sumario

1. Vivienda y planificación urbanística. 2. La dimensión de la vivienda. 3. La adaptabilidad de la vivienda. 4. La sostenibilidad en la vivienda. 5. Propuestas normativas para un nuevo escenario de la vivienda protegida. 6. Bibliografía.

Planificación urbanística y crisis de acceso a la vivienda: incidencia de las viviendas de uso turístico en el precio de la vivienda y su dependencia espacial en el periodo pospandémico en España

Matutano-Molina, Clara; Delgado-Jiménez, Alexandra; Pousa-Unanue, Aitziber

Ciudad y Territorio. Estudios Territoriales, n.º 225/2025, pág. 134 a 151

Sumario

1. Acceso a la vivienda y vivienda de uso turístico: ¿un círculo? ¿un círculo vicioso o virtuoso? 2. Materiales y métodos. 3. Análisis de resultados. 4. Discusión de los resultados. 5. Conclusiones e implicaciones. 6. Limitaciones del estudio y futuras líneas de investigación. 7. Bibliografía.

La vivienda en el estado del bienestar: los retos de hoy para acceder a una vivienda digna

Trilla Bellart, Carmen; Donat, Carles; Arcarons, Aleix

Ciudad y Territorio. Estudios Territoriales, n.º 225/2025, pág. 176 a 195

Sumario

1. ¿Es en España la política de vivienda verdaderamente un pilar del estado del bienestar? 2. ¿Qué consecuencias conlleva la infravaloración de la política de vivienda como eje del estado del bienestar? 3. Especial consideración de las medidas inmediatas de contención de precios. El caso del control de rentas en Cataluña. 4. Propuestas para fortalecer a medio plazo la política de vivienda como un eje del estado de bienestar. 4. Bibliografía.

Juventud excluida y desplazada: cómo el sistema de vivienda español está fallando a la población joven

Martínez del Olmo, Almudena

Ciudad y Territorio. Estudios Territoriales, n.º 225/2025, pág. 116 a 133

Sumario

1. Introducción. 2. Marco teórico. 3. Metodología y fuentes de información. 4. Resultados. 5. Conclusiones. 6. Bibliografía. 7. Agradecimientos.

De la España vaciada a la España abarrotada: tendencias y efectos en el mercado inmobiliario

Asensio-Vázquez, Marina; García-Gil, Marina; Luque-Rodríguez, Marina; Martín-Barragán, Enrique

Ciudad y Territorio. Estudios Territoriales, n.º 225/2025, pág. 98 a 115

Sumario

1. Introducción. 2. Formación de precios en el mercado inmobiliario: fundamentos teóricos y evidencia empírica. 3. La evolución demográfica como motor de la demanda de vivienda. 4. El desajuste territorial entre oferta y demanda de vivienda. 5. Los retos que enfrenta el mercado inmobiliario en perspectiva. 6. Conclusiones y propuestas. 7. Bibliografía. 9. Agradecimientos.

La nueva burbuja del precio de la vivienda en España: la paradoja de la escasez de oferta y los suelos vacantes

Ezquiaga, Ignacio

Ciudad y Territorio. Estudios Territoriales, n.º 225/2025, pág. 72 a 97

Sumario

1. Introducción. 2. Lecciones y legado de tres etapas en 25 años. 3. Los suelos vacantes y los factores explicativos de la escasez de suelos finalistas para la oferta de vivienda nueva. 4. Conclusiones y reflexiones finales sobre la orientación de las políticas públicas de vivienda. 5. Bibliografía.

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