DELLA "COMPENSAZIONE URBANISTICA" OVVERO DI COME RIVOLUZIONARE L'URBANISTICA SENZA CHE NESSUNO SE NE ACCORGA

CIAGLIA, GIUSEPPE

RIVISTA GIURIDICA DI URBANISTICA, n.º 3/2005, pág. 446

1. Premessa. 2. In generale sull'istituto della compensazione urbanistica. 3. I caratteri della compensazione introdotta dalla legge n. 308/2004. 4. Su cosa debba intendersi per "diritto di edificare che sia già stato assentito" e sua quale sia il momento in cui tale diritto viene a costituirsi. 5. La natura del vincolo e la sua incidenza sui diritti edificatori. 6. La tipologia del vincolo: la natura non urbanistica dello stesso. 7. La traslazione del diritto. 8. La facoltatività per il comune di aderire alla proposta dell'interessato. 9. Il procedimento di compensazione: la fase di avvio del procedimento. 10. Segue: la fase istruttoria. 11. La variante per la traslazione dei diritti edificatori. 12. Considerazioni conclusive.