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NECESIDAD DE INFORME JURÍDICO EN LA CONCESIÓN DE LAS LICENCIAS URBANÍSTICAS. ESPECIAL REFERENCIA AL INFORME DEL SECRETARIO

CHOLBI CACHA, FRANCISCO ANTONIO

Práctica Urbanística. Revista mensual de urbanismo, n.º 11/2002, pág. 16 a 24

Sumario

I. Introducción. II. Informes jurídicos. 1. Regulación jurídica. Legislación supletoria estatal versus legislaciones autonómicas. 2. Informes jurídicos emitidos por los servicios municipales. 3. Asistencia técnica de otros entes territoriales superiores. 4. Jurisprudencia al respecto. III. Especial referencia al informe del Secretario. 1. Supuestos legales de informe del Secretario. 2. Referencia expresa sobre este particular en disposiciones urbanísticas autonómicas. 3. Mi opinión personal. IV. Conclusiones finales. V. Abreviaturas.

DEMOLICIÓN DE UNA IGLESIA

BOCOS REDONDO, PEDRO

Práctica Urbanística. Revista mensual de urbanismo, n.º 11/2002, pág. 13 a 15

APROBACIÓN DEL ESTUDIO DE DETALLE

Práctica Urbanística. Revista mensual de urbanismo, n.º 11/2002, pág. 7 a 12

Sumario

I. Concepto. Naturaleza y finalidad. II. Procedimiento de aprobación. III. Documentación.

LA DECLARACIÓN DE RUINA

TORRES MARTÍNEZ, JESÚS

Práctica Urbanística. Revista mensual de urbanismo, n.º 10/2002, pág. 34 a 48

Sumario

1. La situación de ruina y el deber de conservación. 2. La declaración de ruina. 3. Anexo.

APROBACIÓN DEL PLANEAMIENTO Y COMPETENCIAS MUNICIPALES

HERNANDEZ LOPEZ, CARLOS

Práctica Urbanística. Revista mensual de urbanismo, n.º 10/2002, pág. 12 a 26

Sumario

1. Introducción. 2. Evolución histórica de la cuestión competencial en materia de aprobación del planeamiento. 3. La viabilidad y justificación de informes vinculantes entre administraciones territoriales. 4. La doctrina del TC respecto de la autonomía local. 5. Inconstitucionalidad del art. 42.5 de la LSG o integración normativa.

ENTIDADES DE CONSERVACIÓN

Práctica Urbanística. Revista mensual de urbanismo, n.º 10/2002, pág. 6 a 11

Sumario

Expediente de constitución de Entidad Urbanística de Conservación y de aprobación de sus Estatutos. A) Diagrama del Procedimiento. B) Modelo de expediente.

SOBRE VARIAS FINCAS URBANAS EDIFICADAS SE APRUEBA DEFINITIVAMENTE UN PLAN ESPECIAL DE REFORMA INTERIOR, EL CUAL ES FIRME, Y EN EJECUCIÓN DEL MISMO, SE APRUEBA UN PROYECTO DE REPARCELACION, EL CUAL ES APROBADO DEFINITIVAMENTE PERO RECURRIDO EN VÍA CONTENCIOSA, EN CUANTO A LAS INDEMNIZACIONES FIJADAS POR EL AYUNTAMIENTO A LOS ARRENDATARIOS, POR UNO DE ELLOS QUE SE NIEGA A DESOCUPAR EL INMUEBLE. ¿LOS CONTRATOS DE ARRENDAMIENTO QUE HAN SIDO DECLARADOS EXTINTOS POR EL NUEVO PLANEAMIENTO TIENEN TODAVÍA VIGENCIA? ¿PUEDO UTILIZAR EL DESAHUCIO ADMINISTRATIVO, O BIEN DEBO UTILIZAR EL JUICIO ORDINARIO DECLARATIVO CORRESPONDIENTE PARA QUE SE DECLARE EXTINGUIDO EL ARRENDAMIENTO Y SE PRODUZCA EL DESALOJO?

El Consultor de los Ayuntamientos y de los Juzgados

Práctica Urbanística. Revista mensual de urbanismo, n.º 9/2002, pág. 78 a 79

Sumario

La aprobación del proyecto de reparcelación determina la extinción de los derechos y cargas incompatibles con el planeamiento. Cuenta de liquidación provisional. Debe determinar y concretar las indemnizaciones que se consideran gastos de urbanización. Desahucio de los arrendatarios.

ANTE LA CONCESIÓN DE UNA LICENCIA DE EDIFICACIÓN CONFORME ESPECIFICACIONES DE SUELO URBANO EN PARCELA DE DOBLE NATURALEZA, RUSTICA Y URBANA, Y DEBIDO AL ERROR DE UBICACIÓN DE LA MISMA EN EL PLANO DE LA NORMATIVA MUNICIPAL, ¿SE PUEDE INCORPORAR AL EXPEDIENTE NUEVO PLANO DE SITUACIÓN Y CONSIDERAR ASÍ VIGENTE LA LICENCIA CONCEDIDA? EN CASO DE ANULACIÓN DE LA LICENCIA, ¿CABRÍA EXIGIR ALGUN TIPO DE RESPONSABILIDAD AL AYUNTAMIENTO?

EL CONSULTOR DE LOS AYUNTAMIENTOS Y DE LOS JUZGADOS

Práctica Urbanística. Revista mensual de urbanismo, n.º 9/2002, pág. 77 a 78

Sumario

Cuando una ordenanza atribuye a una parcela régimen de suelo urbano en el frente a vía pública y régimen de suelo rústico en el fondo, debe hacerlo con todo detalle a fin de deslindar ambos regímenes. El error en el otorgamiento de licencia genera responsabilidad para el Ayuntamiento si la licencia es anulada o revisada.

EN UN EXPEDIENTE DE REPARCELACIÓN, CUANDO EL RGU ESTABLECE QUE RESULTAN COMPRENDIDAS EN LA SUSPENSIÓN TODAS LAS LICENCIAS DE OBRAS DE NUEVA PLANTA O REFORMA DE LAS EDIFICACIONES EXISTENTES, ¿DEBE ENTENDERSE EN EL AMPLIO SENTIDO DE LA EXPRESIÓN NO PUDIENDO AUTORIZAR REFORMADO ALGUNO, O SÍ PODEMOS EXCLUIR DE LA SUSPENSIÓN AQUELLOS REFORMADOS QUE POR SU ESCASA ENTIDAD NO AFECTEN A LA CONFIGURACIÓN FISICA DE LAS FINCAS O AL RESULTADO DE LA REPARCELACIÓN?

EL CONSULTOR DE AYUNTAMIENTOS Y DE LOS JUZGADOS

Práctica Urbanística. Revista mensual de urbanismo, n.º 9/2002, pág. 82 a 83

Sumario

La suspensión de licencias de parcelación y edificación se produce automáticamente, y entran en vigor con la publicación del correspondiente anuncio y perduran hasta que sea firme el acuerdo aprobatorio de la reparcelación.

UNA EMPRESA "A" SOLICITA LICENCIA DE OBRAS PARA CONSTRUIR. ANTES DE QUE LA LICENCIA SEA CONCEDIDA A VENDE A "B" (EN ESCRITURA PÚBLICA) EL TERRENO SOBRE EL QUE SE VA A CONSTRUIR Y LE CEDE TODOS LOS DERECHOS Y OBLIGACIONES DERIVADOS DE LA LICENCIA DE OBRAS. POSTERIORMENTE SE COMUNICA A LA EMPRESA "A" EL INICIO DE ACTIVIDADES INSPECTORAS CORRESPONDIENTES AL ICO. EN ESTE CASO, ¿QUIEN ES EL SUSTITUTO EN EL ICO? ¿CUANDO PRESCRIBE EL DERECHO AL COBRO DE ESTE IMPUESTO?

EL CONSULTOR DE LOS AYUNTAMIENTOS Y DE LOS JUZGADOS

Práctica Urbanística. Revista mensual de urbanismo, n.º 9/2002, pág. 80 a 82

Sumario

El concepto de "dueño" ha sido muy discutido por la Jurisprudencia. LLegan a la conclusión de que es quien soporta el coste que su realización comporta.

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