1. INTRODUCCIÓN. 2. LEGISLACIÓN ESTATAL. 3. REFERENCIA A LAS REGULACIONES AUTONÓMICAS. 3.1. COMUNIDADES CUYO SISTEMA DE GESTIÓN PRIVADA ES LA COMPENSACIÓN. 3.2. COMUNIDADES QUE PREVÉN LA GESTIÓN A TRAVÉS DE AGENTE URBANIZADOR, PERO NO REGULAN UN RÉGIMEN ESPECÍFICO DE RECAUDACIÓN Y GARANTÍA DE PAGO DE CUOTAS DE URBANIZACIÓN. 3.3....

1. INTRODUCCIÓN. 2. LEGISLACIÓN ESTATAL. 3. REFERENCIA A LAS REGULACIONES AUTONÓMICAS. 3.1. COMUNIDADES CUYO SISTEMA DE GESTIÓN PRIVADA ES LA COMPENSACIÓN. 3.2. COMUNIDADES QUE PREVÉN LA GESTIÓN A TRAVÉS DE AGENTE URBANIZADOR, PERO NO REGULAN UN RÉGIMEN ESPECÍFICO DE RECAUDACIÓN Y GARANTÍA DE PAGO DE CUOTAS DE URBANIZACIÓN. 3.3. COMUNIDADES QUE PREVÉN LA FIGURA DEL AGENTE URBANIZADOR Y REGULAN DETALLADAMENTE EL SISTEMA DE RECAUDACIÓN Y GARANTÍA DEL PAGO DE LAS CUOTAS DE URBANIZACIÓN. A) COMUNIDAD VALENCIANA, CASTILLA-LA MANCHA Y EXTREMADURA. A') OPCIÓN POR EL PAGO EN METÁLICO, FORMA DE INSTRUMENTARLA Y GARANTÍAS. B') PAGO ANTICIPADO. C') PROCEDIMIENTO DE RECAUDACIÓN. D') APLAZAMIENTO. B) CASTILLA Y LEÓN. A') GARANTÍAS. B') RECAUDACIÓN. 4. ALCANCE DE LA PARTICIPACIÓN DE LOS URBANIZADORES PRIVADOS EN LA RECAUDACIÓN DE CUOTAS DE URBANIZACIÓN. 5. JURISPRUDENCIA RELATIVA A LA RECAUDACIÓN DE CUOTAS DE URBANIZACIÓN POR ENTE DISTINTO DE LA ADMINISTRACIÓN ACTUANTE.

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1. Introducción. 2. Algunas cuestiones básicas sobre las EUC. 3. Naturaleza jurídica de las EUC. 4. Naturaleza del deber de conservación de la urbanización. 5. El deslinde entre la actuación pública y la actuación privada. 6. Régimen jurídico-público de las EUC. 7. Régimen jurídico-privado de las EUC. 8. Aproximación al régimen...

1. Introducción. 2. Algunas cuestiones básicas sobre las EUC. 3. Naturaleza jurídica de las EUC. 4. Naturaleza del deber de conservación de la urbanización. 5. El deslinde entre la actuación pública y la actuación privada. 6. Régimen jurídico-público de las EUC. 7. Régimen jurídico-privado de las EUC. 8. Aproximación al régimen procesal de las EUC. 9. La EUC como parte demandante. 10. La EUC como parte demandada. 11. Duración y disolución de las EUC. 12. Conclusiones. 13. Bibliografía. Anexo I: Listado de abreviaturas. Anexo II: Resoluciones citadas.

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1. Criterios divergentes. 2. Un cuarto a espadas enìdefensa de la primera tesis. a) Consideración previa. b)ìTitularidad de los aprovechamientos en la Ley 8/1990. c)ìRégimen urbanístico del suelo. d) El deber de cesión deìaprovechamientos. e) Cuando la Ley quiere decir, dice. f)ìRecapitulación. 3. Algunas objeciones y su refutación....

1. Criterios divergentes. 2. Un cuarto a espadas enìdefensa de la primera tesis. a) Consideración previa. b)ìTitularidad de los aprovechamientos en la Ley 8/1990. c)ìRégimen urbanístico del suelo. d) El deber de cesión deìaprovechamientos. e) Cuando la Ley quiere decir, dice. f)ìRecapitulación. 3. Algunas objeciones y su refutación. a)ìParticipación en las plusvalías. b) El principio deìigualdad. c) El deber de decisión.

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1. Propiedad y Plan de Urbanismo. a) Nota crítica aìla concepción dominante: separación entre aprovechamientoìurbanístico y propiedad del suelo. b) Sobre el concepto deìPlan. c) Propiedad y función social. d) Propiedad eìindemnización. 2. Valoraciones. a) Los dos sistemas deìvaloración. b) Observaciones críticas. 3. Expropiaciones....

1. Propiedad y Plan de Urbanismo. a) Nota crítica aìla concepción dominante: separación entre aprovechamientoìurbanístico y propiedad del suelo. b) Sobre el concepto deìPlan. c) Propiedad y función social. d) Propiedad eìindemnización. 2. Valoraciones. a) Los dos sistemas deìvaloración. b) Observaciones críticas. 3. Expropiaciones. a)ìExpropiación-valoración única, peculiaridades de las ...

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1. Consideración como suelo no urbanizable de los terrenos afectos a servidumbres del dominio público hidráulico. 2. Régimen urbanístico de las zonas inundables. 3. Régimen urbanístico de las zonas de flujo preferente. 4. Régimen de las autorizaciones constructivas en zona de policía. 5. Régimen de las autorizaciones en zona de servidumbre.

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I. Introducción. II. Breve historia de un símbolo. III. Distribución del Toro de Osborne por Comunidades Autónomas. IV. El Toro de Osborne como Bien de Interés Cultural. V. La trascendencia de la protección del entorno del Toro de Osborne inscrito como Bien de Interés Cultural. VI. Aspectos medioambientales derivados de la pervivencia...

I. Introducción. II. Breve historia de un símbolo. III. Distribución del Toro de Osborne por Comunidades Autónomas. IV. El Toro de Osborne como Bien de Interés Cultural. V. La trascendencia de la protección del entorno del Toro de Osborne inscrito como Bien de Interés Cultural. VI. Aspectos medioambientales derivados de la pervivencia del Toro de Osborne en el territorio nacional. VII. Aspectos urbanísticos derivados de la catalogación del Toro de Osborne. VIII. Interés turístico del Toro de Osborne. IX. Propiedad industrial e intelectual. X. Conclusiones. XI. Bibliografía.

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I. Introducción. II. Posibilidades de implantación de usos residenciales en el suelo rústico español. III. La regulación sustantiva del uso de vivienda unifamiliar en suelo rústico en España. 1. Categorización o calificación del suelo rústico. 2. Definición de las limitaciones relativas al uso de vivienda unifamiliar. a) Único...

I. Introducción. II. Posibilidades de implantación de usos residenciales en el suelo rústico español. III. La regulación sustantiva del uso de vivienda unifamiliar en suelo rústico en España. 1. Categorización o calificación del suelo rústico. 2. Definición de las limitaciones relativas al uso de vivienda unifamiliar. a) Único uso de vivienda permitida: el vinculado a la explotación primaria. b) Único uso de vivienda permitida: el destinado a residencia habitual y permanente de su titular. c) Permitido cualquier uso de la vivienda unifamiliar, incluido el turístico y/o el de segunda residencia. d) Combinaciones de varias de las limitacioes anteriores para las diferentes categorías del suelo rústico. 3. Definición de la intensidad del uso de vivienda unifamiliar (ligado a la categoría de suelo rústico en que se sitúe): a) Superficie mínima de parcela. b) Regulación de las segregaciones y prohibición de parcelaciones urbanísticas en suelo rústico. 4. Definición de las características de la vivienda (principalmente mediante conceptos urbanísticos; también está ligada a la categoría de suelo rústico en que se sitúe): A. En base a parámetros edificatorios: a) Edificabilidad máxima construible. b) Ocupación máxima. c) Altura máxima de las edificacioes. c) Volumen máximo construible. d) Retranqueos. B. En base a otros aspectos. a) Unifamiliar. b) Aislada; no formación de núcleo de población. c) Integración paisajística de la edificación. d) Condiciones de posición e implantación de las edificaciones. e) Característics tipológicas de los edificios. 5. Definición de determinadas condiciones en el entorno de la vivienda: a) Mantenimiento del uso agrícola de la finca. b) Obligaciones de reforestación y/u otras condiciones de la vegetación en la parcela. c) Caminos y otras infraestructuras de servicio a la vivienda. d) Características de los cerramientos de la parcela. 6. Otras condiciones legales para la implantación del uso de vivienda unifamiliar: a) Inscribir en el Registro de la Propiedad la vinculación de la edificación a la finca en la que se construye. b) Obligación de adquirir una parte del aprovechamiento urbanístico por parte de los propietarios de terrenos dónde se permite la vivienda en suelo rústico. c) Obligación de aportar garantía (fianza) por importe de un determinado porcentaje del coste de la totalidad de las obras a realizar. d) Necesidad del acto de calificación urbanística como requisito. e) Temporalidad de la licencia. f) Cesión de terrenos al ayuntamiento. 7. Medidas de fomento de la vivienda en suelo rústico. IV. Regulaciones jurídico-urbanísticas del suelo rústico y sus efectos ambientales. V. Conclusiones y propuestas de lege ferenda. VI. Bibliografía.

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I. Introducción. Vivienda y ordenación urbanística: dos políticas diferenciadas. II. La conexión entre vivienda y urbanismo: la reserva de suelo para vivienda protegida. 1. La vivienda protegida como uso urbanístico. 2. Evolución normativa de la reserva de suelo para vivienda protegida. 3. La reserva de suelo para vivienda protegida...

I. Introducción. Vivienda y ordenación urbanística: dos políticas diferenciadas. II. La conexión entre vivienda y urbanismo: la reserva de suelo para vivienda protegida. 1. La vivienda protegida como uso urbanístico. 2. Evolución normativa de la reserva de suelo para vivienda protegida. 3. La reserva de suelo para vivienda protegida en la legislación autonómica actual. III. La residencia dotacional: del uso lucrativo al deber de cesión. 1. Otras fórmulas urbanísticas de ayuda a la política pública de vivienda: la residencia dotacional. 2. El uso residencial dotacional y las modalidades de vivienda protegida. 3. La relación entre suelo residencial dotacional y reserva de suelo para vivienda protegida. IV. El singular modelo de la legislación balear: las "reservas estratégicas de suelo".

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I. Gentrificación y segregación urbana: conceptos, consecuencias. Papel del Derecho urbanístico y de la vivienda. II. Técnicas jurídicas urbanísticas contra la gentrificación y la segregación: en especial las reservas de vivienda asequible. III. La doble función de las reservas de vivienda protegida: provisión de vivienda asequible...

I. Gentrificación y segregación urbana: conceptos, consecuencias. Papel del Derecho urbanístico y de la vivienda. II. Técnicas jurídicas urbanísticas contra la gentrificación y la segregación: en especial las reservas de vivienda asequible. III. La doble función de las reservas de vivienda protegida: provisión de vivienda asequible y mezcla social contra la gentrificación y la segregación. IV. ¿De un urbanismo excluyente a un urbanismo incluyente? V. Bibliografía.

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I. Los resultados de las proyecciones sobre los efectos del calentamiento global asociados a los espacios marinos y costeros indican un incremento del nivel del mar, del oleaje y de los fenómenos meteorológicos extremos. II. La incertidumbre de las proyecciones puede contrarrestarse a através de la adaptación del marco normativo costero...

I. Los resultados de las proyecciones sobre los efectos del calentamiento global asociados a los espacios marinos y costeros indican un incremento del nivel del mar, del oleaje y de los fenómenos meteorológicos extremos. II. La incertidumbre de las proyecciones puede contrarrestarse a através de la adaptación del marco normativo costero a los riesgos de inundación, erosión y regresión. III. Breve recorrido sobre la evolución de la adaptación al cambio climático centrada en la costa. IV. La regulación por la Ley 2/2013 y por el RGC de la configuración de los bienes de DPMT no solamente no contempla los impactos del cambio climático sino que algunas de sus previsiones pueden entrar en conflicto con el objetivo de configurar una costa resiliente a tales impactos. V. ...

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1. La responsabilidad del propietario. 2. La cuestión relativa a la responsabilidad del comitente. 3. Plazo para el ejercicio de acciones de responsabilidad civil contractual. 4. Pluralidad de responsables. 5. Algunas consideraciones en torno a la responsabilidad de la Administración en tanto interviniente en los procesos urbanísticos....

1. La responsabilidad del propietario. 2. La cuestión relativa a la responsabilidad del comitente. 3. Plazo para el ejercicio de acciones de responsabilidad civil contractual. 4. Pluralidad de responsables. 5. Algunas consideraciones en torno a la responsabilidad de la Administración en tanto interviniente en los procesos urbanísticos. 6. Responsabilidad extracontractual y sistemas de actuación.

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1. Sobre la responsabilidad administrativa en el ámbito ambiental: Referencias introductorias. 2. La STSJ Cantabria de 1 de junio de 1999: sus aportaciones a la determinación de la naturaleza jurídica de los PORN. 3. La responsabilidad derivada del planeamiento ambiental en la STSJ de Cantabria. 4. Las previsiones indemnizatorias de la...

1. Sobre la responsabilidad administrativa en el ámbito ambiental: Referencias introductorias. 2. La STSJ Cantabria de 1 de junio de 1999: sus aportaciones a la determinación de la naturaleza jurídica de los PORN. 3. La responsabilidad derivada del planeamiento ambiental en la STSJ de Cantabria. 4. Las previsiones indemnizatorias de la Ley 2/1989 de Espacios Naturales de Andalucía. 5. Breve apunte sobre la imbricación competencial. 6. Reflexión final.

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I. PRELIMINAR: SOBRE EL RESPECTIVO ALCANCE DE LAS COMPETENCIAS ESTATALES Y AUTONÓMICAS EN MATERIA DE RESPONSABILIDAD PATRIMONIAL DE LA ADMINISTRACIÓN. II. LA DETERMINACIÓN DE LOS SUPUESTOS INDEMNIZATORIOS ESPECÍFICAMENTE PREVISTOS POR LA NORMATIVA (ESTATAL) URBANÍSTICA: 1. LA RESPONSABILIDAD DE LA ADMINISTRACIÓN POR ALTERACIÓN DEL PLANEAMIENTO:...

I. PRELIMINAR: SOBRE EL RESPECTIVO ALCANCE DE LAS COMPETENCIAS ESTATALES Y AUTONÓMICAS EN MATERIA DE RESPONSABILIDAD PATRIMONIAL DE LA ADMINISTRACIÓN. II. LA DETERMINACIÓN DE LOS SUPUESTOS INDEMNIZATORIOS ESPECÍFICAMENTE PREVISTOS POR LA NORMATIVA (ESTATAL) URBANÍSTICA: 1. LA RESPONSABILIDAD DE LA ADMINISTRACIÓN POR ALTERACIÓN DEL PLANEAMIENTO: ART. 41 Y 42: A) EL SUPUESTO TÍPICO: ART. 41. EN PARTICULAR, SOBRE LAS RELACIONES ENTRE ESTE SUPUESTO Y LA DENOMINADA "CLÁUSULA RESIDUAL" DE RESPONSABILIDAD: ART. 44.1. B) LAS CONSECUENCIAS ADICIONALES DISPUESTAS SI HAY LICENCIA EN VIGOR: ART. 42. 2. LOS DEMÁS SUPUESTOS ESPECÍFICAMENTE PREVISTOS: ART. 43 Y 44.2: A) EN PARTICULAR, LA RESPONSABILIDAD POR ANULACIÓN DE LICENCIAS (DEMORA EN SU OTORGAMIENTO O DENEGACIÓN IMPROCEDENTE): ART. 44.2. B) LA RESPONSABILIDAD POR IMPOSICIÓN DE LIMITACIONES SINGULARES: ART. 43. III. SOBRE LA FUNCIÓN DE LA NORMATIVA (ESTATAL) GENERAL EN MATERIA DE RESPONSABILIDAD PATRIMONIAL EN EL ÁMBITO DEL URBANISMO (I): 1. UNA PRIMERA MISIÓN: LA DETERMINACIÓN DEL ÁMBITO DE LOS SUPUESTOS INDEMNIZATORIOS. 2. EL RÉGIMEN JURÍDICO GENERAL EN MATERIA DE RESPONSABILIDAD PATRIMONIAL DE LA ADMINISTRACIÓN: LA DETERMINACIÓN DE SU CONTENIDO PROPIO: A) LA SUCESIVA DECANTACIÓN HISTÓRICA DE DICHO RÉGIMEN GENERAL: EXAMEN DE SU EVOLUCIÓN HISTÓRICA. B) LAS NOTAS CARACTERIZADORAS DE SU RÉGIMEN JURÍDICO. C) ÚLTIMAS TENDENCIAS. IV. SOBRE LA FUNCIÓN DE LA NORMATIVA ESTATAL GENERAL EN MATERIA DE RESPONSABILIDAD PATRIMONIAL EN EL ÁMBITO DEL URBANISMO (Y II): LA INTERPRETACIÓN DE LOS SUPUESTOS INDEMNIZATORIOS ESPECÍFICAMENTE PREVISTOS POR LA NORMATIVA URBANÍSTICA. DE VUELTAS SOBRE ELLOS: 1. SOBRE LA MODIFICACIÓN ANTICIPADA DEL PLANEAMIENTO (LEY 6/1998: ARTS. 41 Y 42). A) LA CONCRECIÓN DEL SUPUESTO INDEMNIZATORIO (LA DETERMINACIÓN DEL "AN" O "QUANDO"): LA EFECTIVA REDUCCIÓN DEL APROVECHAMIENTO URBANÍSTICO. B) LA CONCRECIÓN DEL ALCANCE DE LA CUANTÍA INDEMNIZATORIA ("QUANTUM"). 2. SOBRE LA ANULACIÓN ILEGAL DE LICENCIAS URBANÍSTICAS, DEMORA EN SU OTORGAMIENTO O DENEGACIÓN IMPROCEDENTE (LEY 6/1998: ART. 44.2): A) LA CONCRECIÓN DEL SUPUESTO INDEMNIZATORIO Y CONSIDERACIONES SOBRE LA DENOMINADA DOCTRINA DEL "MARGEN DE TOLERANCIA". B) EL FUNDAMENTO DE LA RESPONSABILIDAD EN ESTOS CASOS: UN INTENTO DE EXPLICACIÓN. V. APÉNDICE: SOBRE LA RESPONSABILIDAD DEL ESTADO LEGISLADOR O POR ACTOS LEGISLATIVOS: 1. PLANTEAMIENTO DE LA CUESTIÓN: SOBRE LAS LEYES DE DESCLASIFICACIÓN DEL SUELO. 2. TRATAMIENTO LEGAL Y JURISPRUDENCIAL DE LA RESPONSABILIDAD DEL ESTADO LEGISLADOR EN EL DERECHO ESPAÑOL: ADMISIBILIDAD Y CONDICIONES.

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