I. Objetivos y justificación del Decreto-Ley: la redefinición de la función social de la propiedad urbana para remediar la crisis. II. Las propuestas concretas del legislador andaluz. III. Los recelos constitucionales: competencias en políticas de vivienda y afectación de Derechos fundamentales. IV. Algunas cuestiones de legalidad ordinaria....

I. Objetivos y justificación del Decreto-Ley: la redefinición de la función social de la propiedad urbana para remediar la crisis. II. Las propuestas concretas del legislador andaluz. III. Los recelos constitucionales: competencias en políticas de vivienda y afectación de Derechos fundamentales. IV. Algunas cuestiones de legalidad ordinaria. V. Una oportunidad perdida.

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I. INTRODUCCIÓN. II. LA VIVIENDA EN LA CONSTITUCIÓN ESPAÑOLA. III. EL DERECHO A LA VIVIENDA EN LA REGULACIÓN AUTONÓMICA. 1. Comunidad Valenciana. 2. Cataluña. 3. Islas Baleares. 4. Andalucía. 5. Aragón. 6. Castilla y León. IV. ANÁLISIS Y REFLEXIONES SOBRE EL RÉGIMEN AUTONÓMICO DEL DERECHO A LA VIVENDA. 1. Derecho-principio rector....

I. INTRODUCCIÓN. II. LA VIVIENDA EN LA CONSTITUCIÓN ESPAÑOLA. III. EL DERECHO A LA VIVIENDA EN LA REGULACIÓN AUTONÓMICA. 1. Comunidad Valenciana. 2. Cataluña. 3. Islas Baleares. 4. Andalucía. 5. Aragón. 6. Castilla y León. IV. ANÁLISIS Y REFLEXIONES SOBRE EL RÉGIMEN AUTONÓMICO DEL DERECHO A LA VIVENDA. 1. Derecho-principio rector. 2. Los destinatarios del derecho. 3. Las medidas previstas y los obligados a desarrollarlas. 4. Las garantías. 5. Competencias. V. ANEXO. 1. Comunidad Valenciana. 2. Cataluña. 3. Islas Baleares. 4. Andalucía. 5. Aragón. 6. Castilla y León.

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I. Introducción. II. La naturaleza jurídica de la retasación urbanística. 1. El antecedente del art. 40.3 LRSV. 2. Derecho de reversión y retasación urbanística. III. La aplicación en el tiempo del derecho de retasación urbanística. IV. El requisito de la previa expropiación para la ejecución de una actuación de urbanización....

I. Introducción. II. La naturaleza jurídica de la retasación urbanística. 1. El antecedente del art. 40.3 LRSV. 2. Derecho de reversión y retasación urbanística. III. La aplicación en el tiempo del derecho de retasación urbanística. IV. El requisito de la previa expropiación para la ejecución de una actuación de urbanización. V. Retasación urbanística y silencio administrativo. 1. Actualización del justiprecio y retasación "ordinaria". 2. Retasación urbanística.

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I. Introducción. II. Precedentes constitucionales: el suelo urbano "en los límites de la realidad" en la encrucijdada. El desvanecimiento de la "fuerza normativa de lo fáctico". III. Antecedentes jurisprudenciales: los criterios del Tribunal Supremo ante la "descategorización" del suelo consolidado al amparo...

I. Introducción. II. Precedentes constitucionales: el suelo urbano "en los límites de la realidad" en la encrucijdada. El desvanecimiento de la "fuerza normativa de lo fáctico". III. Antecedentes jurisprudenciales: los criterios del Tribunal Supremo ante la "descategorización" del suelo consolidado al amparo de las leyes estatales de suelo anteriores a 2007. IV. La deriva jurisprudencial posterior: desde la teoría de la categorización "en los límites de la realidad" hasta la no consolidación del suelo urbano precisado de regeneración. Una profunda revisión doctrinal. Nuevos criterios. V. Breve reflexión de urgencia: el verdadero alcance del cambio de criterio.

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1. INTRODUCCIÓN. 2. TIPOLOGÍAS DE VIVIENDAS PROTEGIDAS. 3. RÉGIMEN LEGAL DE LAS VIVIENDAS PROTEGIDAS. 4. NOVEDADES INTRODUCIDAS POR EL NUEVO PLAN DE VIVIENDA 2009-2012. 4.1. El requisito de la inscripción en los registros públicos de demandantes. 4.2. Duración del régimen de protección de las viviendas protegidas. 5. La reserva de...

1. INTRODUCCIÓN. 2. TIPOLOGÍAS DE VIVIENDAS PROTEGIDAS. 3. RÉGIMEN LEGAL DE LAS VIVIENDAS PROTEGIDAS. 4. NOVEDADES INTRODUCIDAS POR EL NUEVO PLAN DE VIVIENDA 2009-2012. 4.1. El requisito de la inscripción en los registros públicos de demandantes. 4.2. Duración del régimen de protección de las viviendas protegidas. 5. La reserva de suelo para vivienda protegida. 5.1. La vinculación de terrenos a la construcción de vivienda protegida en la jurisprudencia. 5.2. La vinculación de terrenos a la construcción de vivienda protegida en la normativa urbanística autonómica. 5.3. Las reservas de suelo para viviendas protegidas en la normativa urbanística autonómica y los efectos producidos por la normativa estatal. i) Comunidades autónomas que cumplían totalmente los parámetros de la LS/2007 antes de su entrada en vigor. ii) Comunidades Autónomas que sólo cumplen parcialmente el régimen jurídico de la reserva de suelo y que no se han adaptado. iii) Comunidades Autónomas que han aprobado normas específicas para adaptarse a los criterios estatales de reserva de suelo para vivienda protegida. iv) Comunidades Autónomas que no cumplen los parámetros estatales y para las que resulta aplicable el régimen transitorio.

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1. LA POTESTAD DE EJECUCIÓN FORZOSA. 2. PRESCRIPCIÓN Y CADUCIDAD. 2.1. Requisitos de la prescripción. 2.2. Requisitos de la caducidad. 2.3. El tiempo. 2.4. Cómputo de plazos. 2.5. Interrupción y suspensión de plazos. 2.6. Efectos. 2.7. Renuncia de la prescripción. 2.8. Diferencia entre prescripción, caducidad de la acción y caducidad...

1. LA POTESTAD DE EJECUCIÓN FORZOSA. 2. PRESCRIPCIÓN Y CADUCIDAD. 2.1. Requisitos de la prescripción. 2.2. Requisitos de la caducidad. 2.3. El tiempo. 2.4. Cómputo de plazos. 2.5. Interrupción y suspensión de plazos. 2.6. Efectos. 2.7. Renuncia de la prescripción. 2.8. Diferencia entre prescripción, caducidad de la acción y caducidad del procedimiento. 2.9. Caducidad del recurso contencioso-administrativo. 2.10. Imposibilidad de declarar la caducidad del procedimiento de ejecución subsidiaria por causa imputable a la administración. 2. PLAZO DE PRESCRIPCIÓN PARA LA EJECUCIÓN SUBSIDIARIA DE UNA ORDEN DE DEMOLICIÓN. 3.1. Plazo de cinco años para ejecutar una orden de demolición dictada tras la entrada en vigor de la ley de enjuiciamiento civil en aplicación de su art. 518. 3.2. Plazo de cuatro años para ejecutar una orden de demolición por aplicación analógica del plazo de caducidad previsto para el ejercicio de la acción de restablecimiento de la legalidad urbanística. 3.3. Plazo de quince años para la ejecución subsidiaria de órdenes de demolición anteriores a la entrada en vigor de la LEC 7/2000, por aplicación supletoria del art. 1964 de Código Civil. 3.4. Efectos del transcurso del plazo de prescripción para ejecutar subsidiariamente una orden de demolición. 3.5. Perpetuidad en el tiempo para ejecutar subsidiariamente una orden de demolición. 3.6. Retroactividad en la aplicación del plazo de prescripción de cinco años para ejecutar subsidiariamente una orden de demolición dictada con anterioridad a la entrada en vigor de la LEC 7/2000. 4. LA EJECUCIÓN DE UNA SENTENCIA DESESTIMATORIA QUE CONFIRMA LA VALIDEZ DE UNA ORDEN DE DEMOLICIÓN. 4.1. Imposibilidad de ejecutar judicialmente una sentencia desestimatoria que confirma la validez de una orden de demolición. 4.2. La ejecución de sentencias corresponde siempre al poder judicial. 4.3. La ejecución de una sentencia desestimatoria que confirma la validez de un acto administrativo puede solicitarse por los interesados ante la administración que dictó el acto o ante el tribunal que dictó la sentencia.

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I. INTRODUCCIÓN. II. LOS ANTECEDENTES DE LA SENTENCIA. III. EL POSIBLE DESTINO DE LOS BIENES QUE INTEGRAN LOS PATRIMONIOS PÚBLICOS DE SUELO Y SU EVENTUAL VOCACIÓN URBANÍSTICA COMO PARÁMETRO DE VALORACIÓN. IV. LAS VALORACIONES URBANÍSTICAS Y SU REPERCUSIÓN EN EXPEDIENTES EXPROPIATORIOS PARA LA CONSTITUCIÓN O AMPLIACIÓN DE PATRIMONIOS...

I. INTRODUCCIÓN. II. LOS ANTECEDENTES DE LA SENTENCIA. III. EL POSIBLE DESTINO DE LOS BIENES QUE INTEGRAN LOS PATRIMONIOS PÚBLICOS DE SUELO Y SU EVENTUAL VOCACIÓN URBANÍSTICA COMO PARÁMETRO DE VALORACIÓN. IV. LAS VALORACIONES URBANÍSTICAS Y SU REPERCUSIÓN EN EXPEDIENTES EXPROPIATORIOS PARA LA CONSTITUCIÓN O AMPLIACIÓN DE PATRIMONIOS PÚBLICOS DE SUELO. V. UNA ÚLTIMA REFLEXIÓN: EL SISTEMA DE VALORACIONES DEL PROYECTO DE LEY DEL SUELO.

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I. Sobre el control judicial de la discrecionalidad de la potestad de planeamiento. II. Antecedentes del asunto litigioso. III. La sentencia de 21 de junio de 2013 (PO n.º 215/2011). Una interpretación complaciente con la Administración municipal y, además, errónea. IV. La sentencia del Tribunal Supremo de 27 de mayo de 2015 (RC N.º...

I. Sobre el control judicial de la discrecionalidad de la potestad de planeamiento. II. Antecedentes del asunto litigioso. III. La sentencia de 21 de junio de 2013 (PO n.º 215/2011). Una interpretación complaciente con la Administración municipal y, además, errónea. IV. La sentencia del Tribunal Supremo de 27 de mayo de 2015 (RC N.º 2678/2013). La salvaguardia del principio de equidistribución y, con el, de la igualdad de todos en el ejercicio del derecho de propiedad. V. Valoración general.

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I. CONCEPTO, ORIGEN, EVOLUCIÓN Y CARACTERÍSTICAS GENERALES DEL SISTEMA DE COOPERACIÓN. 1) PRESUPUESTOS Y ELEMENTOS. 2) NATURALEZA Y CARACTERÍSTICAS. 3) FASES E INSTRUMENTO DE EJECUCIÓN. 4) NATURALEZA JURÍDICA. II. LA COOPERACIÓN EN LA LEGISLACIÓN ESTATAL. III. EL SISTEMA DE COOPERACIÓN EN LA LEGISLACIÓN DE LAS COMUNIDADES AUTÓNOMAS....

I. CONCEPTO, ORIGEN, EVOLUCIÓN Y CARACTERÍSTICAS GENERALES DEL SISTEMA DE COOPERACIÓN. 1) PRESUPUESTOS Y ELEMENTOS. 2) NATURALEZA Y CARACTERÍSTICAS. 3) FASES E INSTRUMENTO DE EJECUCIÓN. 4) NATURALEZA JURÍDICA. II. LA COOPERACIÓN EN LA LEGISLACIÓN ESTATAL. III. EL SISTEMA DE COOPERACIÓN EN LA LEGISLACIÓN DE LAS COMUNIDADES AUTÓNOMAS. A) ASTURIAS. B) ANDALUCÍA. C) CANARIAS. D) CATALUÑA. E) CANTABRIA. F) CASTILLA Y LEÓN Y EXTREMADURA. G) GALICIA. H) BALEARES. I) REGIÓN DE MURCIA. J) COMUNIDAD FORAL DE NAVARRA. K) LA RIOJA. L) PAÍS VASCO.

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I. Reflexiones previas acerca de la evolución del régimen urbanístico del suelo no urbanizable y la implantación en el mismo de usos y actividades de carácter constructivo. II. La exacerbación del régimen urbanístico del suelo no urbanizable por la legislación autonómica y sus consecuencias. III. La posibilidad de la construcción...

I. Reflexiones previas acerca de la evolución del régimen urbanístico del suelo no urbanizable y la implantación en el mismo de usos y actividades de carácter constructivo. II. La exacerbación del régimen urbanístico del suelo no urbanizable por la legislación autonómica y sus consecuencias. III. La posibilidad de la construcción de viviendas unifamiliares aisladas con respaldo en la Ley madrileña 5/2012. IV. Epílogo.

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I. Introducción. II. La calidad en la edificación. II.1. La calidad y la Ley de Ordenación de la Edificación. II.2. El control de calidad: actuación de las entidades y los laboratorios de control de calidad y de los organismos de control técnico. III. Las Entidades de Control de Calidad de la Edificación. IV. Los Organismos de Control...

I. Introducción. II. La calidad en la edificación. II.1. La calidad y la Ley de Ordenación de la Edificación. II.2. El control de calidad: actuación de las entidades y los laboratorios de control de calidad y de los organismos de control técnico. III. Las Entidades de Control de Calidad de la Edificación. IV. Los Organismos de Control Técnico. IV.1. Concepto y requisitos. IV.2. Contenido del contrato formalizado con los OCT. IV.3. Obligaciones del OCT y del tomador del seguro. IV.3.1. Obligaciones exigidas contractualmente por el tomador del seguro (promotor) al OCT. IV.3.2. Obligaciones del tomador del seguro respecto al OCT. IV.4. Elaboración de informes. IV.5. Problemática práctica y futuro de los OCT. IV.5.1. Los servicios integrados de Grupo asegurador, OCT y Laboratorio. IV.5.2. ECCE Versus OCT. IV.5.3. El futuro de los OCT. Contratación del seguro decenal sin intervención del OCT. V. La llamada al proceso de las ECCE y los OCT. VI. Conclusión. VII. Bibliografía.

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I. Planteamiento. II. Entidades urbanísticas de conservación como acreedora. ¿Vía jurisdiccional civil o apremios para la reclamación de las cuotas de urbanización contra los propietarios deudores? III. EUC, AIU como deudoras junto a los propietarios que las integran. IV. Posibilidad de que tales entidades reclamen adeudos anteriores...

I. Planteamiento. II. Entidades urbanísticas de conservación como acreedora. ¿Vía jurisdiccional civil o apremios para la reclamación de las cuotas de urbanización contra los propietarios deudores? III. EUC, AIU como deudoras junto a los propietarios que las integran. IV. Posibilidad de que tales entidades reclamen adeudos anteriores al momento en que se adquiere personalidad jurídica.

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I. Introducción. II. Estado de la cuestión: la mayoría de los planes urbanísticos no cumplen las exigencias ambientales del Derecho Europeo. III. Conceptualización de la evaluación ambiental como un proceso material: necesaria valoración de las repercusiones ambientales. IV. Consideración del término “proyecto” a afectos de la...

I. Introducción. II. Estado de la cuestión: la mayoría de los planes urbanísticos no cumplen las exigencias ambientales del Derecho Europeo. III. Conceptualización de la evaluación ambiental como un proceso material: necesaria valoración de las repercusiones ambientales. IV. Consideración del término “proyecto” a afectos de la evaluación de impacto ambiental. V. Evaluación de la afección directa o indirecta a la red natura 2000 de proyectos de urbanización o construcción VI. Naturaleza reglada de la licencia de obras VII. Inaplicación de instrumentos de planeamiento contrarios a las exigencias del Derecho de la Unión VIII. Propuestas para la evaluación de las repercusiones ambientales de los proyectos de obra.

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I. El objeto de la cuestión controvertida en el recurso de casación n.º3946/2008: la modificación puntual del Plan General de Valladolid con la finalidad de permitir la instalación, en las cubiertas de edificios residenciales, de estaciones base de telefonía móvil. II. La declaración de innecesariedad de sometimiento a evaluación...

I. El objeto de la cuestión controvertida en el recurso de casación n.º3946/2008: la modificación puntual del Plan General de Valladolid con la finalidad de permitir la instalación, en las cubiertas de edificios residenciales, de estaciones base de telefonía móvil. II. La declaración de innecesariedad de sometimiento a evaluación ambiental estratégica de la modificación puntual del Plan General de Valladolid por la sentencia del Tribunal Superior de Justicia de Castilla y León de 8 de mayo de 2008. III. Necesidad de Evaluación Ambiental Estratégica del Planeamiento urbanístico que habilita el uso del suelo para la implantación de estaciones base de telefonía móvil: la sentencia del Tribunal Supremo de 9 de junio de 2012. IV. Reflexiones en torno a la necesidad de expansión del ámbito de aplicación de la Evaluación Ambiental Estratégica del Planeamiento urbanístico en relación con el uso del suelo para la implantación de estaciones base de telefonía móvil como uso ambientalmente significativo. V. Conclusión.

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