VALORACIÓN CATASTRAL: ANÁLISIS Y LÍNEAS ESTRATÉGICAS PARA UN NUEVO MODELO

ÁLVAREZ CAPÓN, ÁNGEL M.

CATASTRO, n.º 73/2011, pág. 7 a 31

I. LA ACTUALIZACIÓN PERMANENTE DE LA BASE DE DATOS COMO CONDICIONANTE PREVIO. 1. Colaboración municipal en el mantenimiento de la base de datos. 2. Colaboración de notarios y registradores en la actualización. 3. Actualización mediante procedimiento inspector. 4. Colaboración con el FEGA en el mantenimiento del Catastro. II. NUEVO MODELO DE VALORACIÓN O EVOLUCIÓN METODOLÓGICA. 1. Mejoras introducidas en el procedimiento actual. 2. Escenario en el que se plantea la reforma. 3. Seguimiento del mercado inmobiliario. 4. Agentes intervinientes en el proceso y toma de decisiones. 5. Marco para la toma de decisiones. A. Análisis de los mecanismos normativos para actualizar los valores catastrales. B. Reflexión sobre la actual metodología de valoración. III. PRINCIPIOS DIRECTORES DEL NUEVO MODELO DE VALORACIÓN. 1. Criterios generales. A. Seguridad jurídica. B. Equidad tributaria y en la asignación de recursos públicos. C. Eficacia y eficiencia. D. Transparencia. E. Contribuir a la suficiencia financiera de las entidades locales. F. Mayor compromiso institucional. 2. Líneas directrices para la reforma del modelo de valoración. A. Normativa catastral. B. Texto Refundido de la Ley Reguladora de las Haciendas Locales. IV. CONCLUSIÓN.