Hemeroteca

I. Introducción. II. La definición legal de la aMU-RR. III. El caso: la actuación de regeneración y renovación urbana en un polígono industrial. III. Conclusiones sobre las aMU-RRI/ARU. IV. Bibliografía.

I. El urbanismo de la ciudad consolidada. II. La regeneración urbana y la eficiencia energética. III. La reciente legislación estatal. IV. La necesaria reforma de las legislaciones urbanísticas autonómicas. V. Algunos ejemplos de reformas autonómicas en materia de regeneración urbana.

1. INTRODUCCIÓN 2. LA SIMULTANEIDAD ENTRE OBRAS DE URBANIZACIÓN Y DE EDIFICACIÓN: UNA REGULACIÓN NECESARIA 3. EL PROYECTO DE URBANIZACIÓN DEBE CONCEBIRSE DESDE SU INICIO COMO UN PROYECTO CUYAS OBRAS SE VAN A SIMULTANEAR CON OTRAS 4. LA SIMULTANEIDAD DE OBRAS REQUIERE DE UNA REGULARIZACIÓN ACORDADA ENTRE LA ADMINISTRACIÓN LOCAL Y EL PROMOTOR 5. LA FINALIZACIÓN DEL PROCESO DE SIMULTANEIDAD 6. ALGUNAS LÍNEAS DE DESARROLLO

I. La evolución de la licencia urbanística en el Derecho urbanístico andaluz. II. La naturaleza jurídica de las licencias urbanísticas. III. Actos sujetos a licencia urbanística. IV. Régimen competencial de las licencias urbanísticas. V. Alcance del objeto de control «ex ante» a través de licencia urbanística. VI. Aspectos procedimentales de las licencias urbanísticas. VII. Conclusiones.

I. INTRODUCCIÓN: EL LOFT COMO FUENTE DE REVALORIZACIÓN Y USO DEL PATRIMONIO INDUSTRIAL. II. BREVE APROXIMACIÓN HISTÓRICA AL CONCEPTO DE LOFT. III. LA REGULACIÓN DE LOS LOFTS EN LA NORMATIVA URBANÍSTICA VIGENTE DEL MUNICIPIO DE MADRID. 1. CUESTIÓN PRELIMINAR: LA FIGURA DEL LOFT NO ES ASIMILABLE A LA DEL TALLER DOMÉSTICO. 2. RÉGIMEN DE COMPATIBILIDAD DEL USO CUALIFICADO INDUSTRIAL CON EL USO RESIDENCIAL. 3. UTILIZACIÓN DE NAVES DE USO CUALIFICADO INDUSTRIAL COMO VIVIENDA HABITUAL. IV. LA REGULACIÓN DE LOS LOFTS COMO MEDIDA DE TRANSFORMACIÓN Y REGENERACIÓN DE SUELOS INDUSTRIALES OBSOLETOS. 1. EL EJEMPLO DEL PROYECTO 22@ DE BARCELONA. 2. OBJETIVOS DEL PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANA DE MADRID RESPECTO A LA TRANSFORMACIÓN Y REGENERACIÓN DE SUELOS INDUSTRIALES OBSOLETOS. 3. PROPUESTA DE NORMATIVA DE REGULACIÓN DE LOS LOFTS. A) CRITERIOS BÁSICOS DE LA PROPUESTA NORMATIVA. B) EXPOSICIÓN DE MOTIVOS. C. ARTICULADO DE LA PROPUESTA NORMATIVA. V. ÁMBITO DE APLICACIÓN: ÁREAS INDUSTRIALES OBSOLETAS DE MADRID. 1. INTRODUCCIÓN. 2. DISTRITO DE ARGANZUELA. A) POLÍGONO EMPRESARIAL MÉNDEZ ÁLVARO (1950/60). B) POLÍGONO INDUSTRIAL TRADICIONAL MÉNDEZ ÁLVARO-PLANETARIO (1930/40). 3. DISTRITO DE FUENCARRAL. 4. DISTRITO DE LATINA. 5. DISTRITO DE CARABANCHEL. 6. DISTRITO DE USERA. 7. DISTRITO DE PUENTE DE VALLECAS. A. POLÍGONO INDUSTRIAL TRADICIONAL CONSOLIDADO COCHERAS (1960/70). B. POLÍGONO EMPRESARIAL CONSOLIDADO ARGÓN (1960/70). C) POLÍGONO INDUSTRIAL TRADICIONAL CONSOLIDADO CAMINO DE VALDERRIBAS (1690/70). D) POLÍGONO INDUSTRIAL TRADICIONAL CONSOLIDADO SAN TORIBIO (1960/70). 8. DISTRITO DE HORTALEZA. 9. DISTRITO DE SAN BLAS. VI. EJEMPLO DE APLICACIÓN DE LA NORMATIVA PROPUESTA. 1. ÁMBITO DE ACTUACIÓN. 2. OBJETO DE LA ACTUACIÓN. 3. DESCRIPCIÓN DE LAS CONSTRUCCIONES EXISTENTES. 4. PROPUESTA DE ACTUACIÓN. VII. CONCLUSIONES. VIII. BIBLIOGRAFÍA.

I. Introducción. II. Las actividades potencialmente contaminantes. III. Los suelos declarados contaminados. Fase 1. Declaración y delimitación de los suelos contaminados. Fase 2. Inventario de suelos contaminados. Fase 3. Recuperación de suelos contaminados. IV. La declaración de descontaminación. V. La repercusión de costes. VI. Conclusión.

I. CONTENIDO DE LA REFORMA LEGAL. II. LA REINTRODUCCIÓN DE LA CATEGORÍA DEL SUELO NO URBANIZABLE COMÚN O GENÉRICO. 1. EL ESTABLECIMIENTO POR LA PRECEDENTE REFORMA LEGAL DE LOS CRITERIOS CLASIFICATORIOS DEL SUELO NO URBANIZABLE. 2. LA STC 164/2001, DE 11 DE JULIO, Y SUS EFECTOS INDIRECTOS SOBRE LA PRECEDENTE REGULACIÓN DE LOS CRITERIOS PARA CLASIFICACIÓN DE SUELO COMO NO URBANIZABLE. 3. EFECTOS SOBRE LAS LEGISLACIONES ESTATAL Y AUTONÓMICA DE LA RESTAURACIÓN DEL SUELO NO URBANIZABLE COMÚN O GENÉRICO. 4. EFECTOS SOBRE EL PLANEAMIENTO GENERAL DE LOS MUNICIPIOS. III. LA NUEVA REGULACIÓN DEL DERECHO A LA TRANSFORMACIÓN DEL SUELO URBANIZABLE. 1. EL DERECHO A LA TRANSFORMACIÓN DEL SUELO URBANIZABLE DELIMITADO. 2. EL DERECHO A LA TRANSFORMACIÓN DEL SUELO URBANIZABLE NO DELIMITADO. 3. LA REGULACIÓN DEL RÉGIMEN APROBATORIO DE LOS PLANES DE DESARROLLO POR SILENCIO POSITIVO. 4. LA APARENTEMENTE CONTRADICTORIA SUPRESIÓN DEL DERECHO DE LOS PROMOTORES DE PLANES PARTICULARES A EFECTUAR EL TRÁMITE DE INFORMACIÓN PÚBLICA POR SÍ MISMOS.

I. Concepto. II. Clases. III. Innecesariedad de la Reparcelación. IV. Criterios de redacción del Proyecto de Reparcelación. V. Unidad Reparcelable. VI. Procedimiento para la aprobación. VII. Efectos del acuerdo aprobatorio de la reparcelación.