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I. INTRODUCCIÓN: CARENCIA EN LAS ILLES BALEARS DE UNA LEY AUTONÓMICA GENERAL SOBRE EL SUELO, LA ACTIVIDAD URBANÍSTICA Y LA VIVIENDA. DISPERSIÓN LEGISLATIVA EXTREMA. II. AÑADIR A LO ANTERIOR, LAS DERIVACIONES DEL NUEVO ESTATUTO DE AUTONOMÍA (LEY ORGÁNICA 1/2007, DE 28 DE FEBRERO), A PROPÓSITO DEL URBANISMO Y LA ORDENACIÓN TERRITORIAL EN LAS ILLES BALEARS. LOS SUJETOS ADMINISTRATIVOS CON COMPETENCIAS EN LA MATERIA, EN EL ARCHIPIÉLAGO. III. LA FILOSOFÍA DE LA LEY DE SUELO: PRECEDENTES EN LA LEGISLACIÓN BALEAR, A PROPÓSITO DEL PRINCIPIO DEL "DESARROLLO SOSTENIBLE". EL CRECIMIENTO Y LA PROTECCIÓN EN UN TERRITORIO INSULAR. IV. AVANCE DE UNOS COMENTARIOS GENERALES Y DE UNOS COMENTARIOS PORMENORIZADOS. V. EL TÍTULO PRELIMINAR DE LA LEY (DISPOSICIONES GENERALES) Y LAS ILLES BALEARS. VI. EL TÍTULO I DE LA LEY (CONDICIONES BÁSICAS DE LA IGUALDAD EN LOS DERECHOS Y DEBERES CONSTITUCIONALES DE LOS CIUDADANOS) Y LAS ILLES BALEARS. VII. EL TÍTULO II DE LA LEY (BASES DEL RÉGIMEN DEL SUELO) Y LAS ILLES BALEARS. VIII. EL TÍTULO V DE LA LEY (FUNCIÓN SOCIAL DE LA PROPIEDAD Y GESTIÓN DEL SUELO) Y LAS ILLES BALEARS. EN ESPECIAL LA CUESTIÓN DE LOS PATRIMONIOS PÚBLICOS DE SUELO Y EL DERECHO DE SUPERFICIE. IX. OTROS ASPECTOS DE LA LEY DE SUELO EN SU INCIDENCIA EN LA LEGISLACIÓN BALEAR. X. REFLEXIÓN FINAL: NECESIDAD DE UNA LEY BALEAR SOBRE EL RÉGIMEN DEL SUELO Y LA VIVIENDA, SOBRE LA BASE DE LOS ESTABLECIDO EN LA LEY 8/2007, DE 28 DE MAYO, DE SUELO. BONDADES Y PELIGROS DE LA CUESTIÓN, ANTE LA DIVERSIDAD DE NORMAS, EN EL PANORAMA NORMATIVO BALEAR, QUE TRATAN LA CUESTIÓN.

I. Introducción. II. El inventario de instrumentos de planeamiento urbanístico en la Comunidad Autónoma de La Rioja. III. El grupo normativo urbanístico de la Comunidad Autónoma de La Rioja. 1. Pervivencia de reglamentos estatales como derecho supletorio. 2. Instrumentos de ordenación del territorio de carácter urbanístico. 3. La legislación ambiental modula los institutos urbanísticos. 4. La legislación de viviendas adapta algunas licencias urbanísticas. IV. Del recurso de inconstitucionalidad interpuesto por la Comunidad Autónoma de La Rioja. V. Concordancias y disonancias de ambos textos legales: la LOTUR de 2006 y la LS de 2007. 1. Del interés general y del desarrollo territorial y urbano sostenible: primera modificación de la LOTUR de 2006. 2. El urbanismo como función pública: disonancias con los convenios de planeamiento y gestión urbanística y el agente urbanizador. 3. Del estatuto del ciudadano y del propietario en materia urbanística. 4. Del régimen de aprovechamientos urbanísticos. 5. Del régimen de elección del agente urbanizador establecido en la LOTUR DE 2006. 6. La regulación urbanística del subsuelo: el artículo 40 de la LOTUR DE 2006.

I. Introducción. II. Antecedente: la Ley 8/2013, de 26 de junio, de Rehabilitación, Regeneración y Renovación Urbanas. III. Reflexiones e interrogantes que plantean algunas de sus determinaciones. IV. Conclusión.

I. Introducción. II. Las ocho reformas de la LOTUR. III. La evaluación ambiental de planes territoriales. IV. La contribución del caso de la "ecociudad" a la jurisprudencia sobre el principio de ordenación territorial sostenible. V. Reflexión final.

I. La Ley 8/2007, de 28 de mayo, de Suelo (LS 07): la asunción implícita del modelo del agente urbanizador valenciano. 1. Asunción plena de los valores y principios constitucionales: la centralidad del principio de desarrollo sostenible y del derecho a una vivienda digna y adecuada. 2. Renovación profunda. 3. Abandono de la técnica urbanística de la clasificación y categorización del suelo: la disociación entre clasificación y valoración. 4. Abandono del "sobredimensionamiento" del contenido urbanístico del derecho de propiedad. La inclusión de nuevos derechos: la libre empresa, el medio ambiente y una vivienda digna. 5. El fomento de un modelo de ciudad compacta. 6. Nuevo régimen de valoraciones del suelo. II. El principio de desarrollo sostenible. III. El urbanismo como función pública. IV. las consecuencias de la aplicación del principio de desarrollo sostenible: las situaciones básicas del suelo y la preceptiva evaluación de todos los instrumentos de ordenación territorial y urbanística. 1. las situaciones básicas del suelo: la redefinición del suelo urbanizable y la configuración del suelo rural como nueva clase residual. 2. La preceptiva evaluación de todos los instrumentos de ordenación territorial y urbanística. V. Estatuto jurídico de los sujetos afectados por la utilización del suelo en el proceso urbanístico. 1. El establecimiento de tres estatutos subjetivos básicos. 2. Primer ámbito normativo: los derechos y deberes de los ciudadanos. 3. Segundo ámbito normativo: la iniciativa privada en la urbanización. 4. Tercer ámbito normativo: el derecho de propiedad del suelo. 4.1. Régimen urbanístico del derecho de propiedad del suelo: su carácter estatutario. 4.2. Facultades. 4.3. Deberes y cargas. VI. Reserva para la construcción de viviendas con protección pública. VII. Transparencia, publicidad y eficacia urbanística.

I. INTRODUCCIÓN. II. RÉGIMEN URBANÍSTICO DEL SUELO. 1. INCIDENCIA DE LA LEY 8/2007 EN LA CLASIFICACIÓN URBANÍSTICA DEL SUELO DE LA REGIÓN DE MURCIA. 2. CONTENIDO DEL DERECHO DE PROPIEDAD DEL SUELO, CON ESPECIAL REFERENCIA, EN SU FACETA OBLIGACIONAL, A LA CESIÓN DE APROVECHAMIENTO URBANÍSTICO. 2.1. CONTENIDO ACTIVO DEL DERECHO. 2.2. CONTENIDO OBLIGACIONAL: LA CESIÓN DE APROVECHAMIENTO Y EL COSTE DE LA URBANIZACIÓN. A) EL DEBER DE CESIÓN DE APROVECHAMIENTO URBANÍSTICO. B) EL DEBER DE COSTEAR LA URBANIZACIÓN. 3. LA RESERVA PARA VIVIENDAS DE PROTECCIÓN PÚBLICA. III. DETERMINACIONES REFERENTES AL PLANEAMIENTO URBANÍSTICO Y A SU EJECUCIÓN. 1. INFORMACIÓN PÚBLICA Y PUBLICIDAD DE LOS PLANES. 2. INFORME DE "SOSTENIBILIDAD" AMBIENTAL E INFORMES SECTORIALES. A) INFORME DE SOSTENIBILIDAD AMBIENTAL. B) INFORMES SECTORIALES. 3. ALTERACIÓN DEL PLANEAMIENTO EN SUPUESTOS EN QUE UNA ACTUACIÓN DE URBANIZACIÓN PRODUZCA IMPACTO, CON "EFECTOS SIGNIFICATIVOS", EN EL MEDIO AMBIENTE. 4. CONTROL DE LA EJECUCIÓN DEL PLANEAMIENTO URBANÍSTICO. 5. CONVENIOS URBANÍSTICOS. 6. PROCEDIMIENTOS Y SISTEMAS DE GESTIÓN URBANÍSTICA: PREFERENCIA DE LOS PROPIETARIOS PARA LLEVAR A CABO LA GESTIÓN RESPECTO A PROSIBLES TERCEROS NO PROPIETARIOS. 7. PARCELACIONES URBANÍSTICAS. IV. INTERVENCIONES PÚBLICAS EN EL MERCADO DEL SUELO.1. PATRIMONIOS PÚBLICOS DE SUELO. 2. EL DERECHO DE SUPERFICIE. 3. VENTA Y SUSTITUCIÓN FORZOSA. V. CONCLUSIÓN.

I. Introducción. II. Ley de vivienda. Espíritu de la norma y principales medidas previstas. III. Sentencia del Tribunal Constitucional sobre la Ley de vivienda y las competencias estatales y autonómicas en la materia. IV. Medidas adoptadas por Cataluña y Madrid en materia de vivienda. V. Conclusiones.

I. Normativa aplicable. a) Regulación estatal. b) Regulación autonómica. II. Casuística y doctrina jurisprudencial. a) Licencia de obras como requisito previo y necesario para la obtención de licencia de primera ocupación. b) No cabe la obtención de licencia de primera ocupación respecto de edificios realizados con infracción del ordenamiento jurídico y no amparados por licencias de obras. c) Incumplimiento del deber de urbanización simultáneo a la edificación; Caducidad de licencia y no expedición de licencia de primera ocupación. d) Licencia de primera ocupación y licencia de apertura. e) Posibilidad de concesión de licencia de primera ocupación parcial. f) Silencio administrativo. g) No cabe denegar la licencia de primera ocupación invocando la ilegalidad de la licencia de obras concedida. III. Documentos que se precisan para la obtención de la licencia de primera ocupación.