Centro de Estudios Municipales y de Cooperación Internacional (CEMCI)

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EN EL PROYECTO DE COMPENSACIÓN DEBEN INCLUIRSE TODOS LOS CONCEPTOS INDEMNIZABLES

Práctica Urbanística. Revista mensual de urbanismo, n.º 28/2004, pág. 43 a 44

Sumario
1. NORMATIVA APLICABLE 2. LA SENTENCIA 3. ARGUMENTOS DE LA SENTENCIA 4. CONSECUENCIAS PARA LA PRÁCTICA

EN EL SISTEMA DE CESIÓN DE VIALES PREVISTO EN LA LOUGA, ¿SE COMPUTA A EFECTOS DE EDIFICABILIDAD EL TERRENO CEDIDO POR EL PROPIETARIO PARA VIALES, SIENDO LA PARCELA RESULTANTE SUPERIOR A LA PARCELA MÍNIMA?, ES DECIR, ¿LA EDIFICABILIDAD SE COMPUTA SOBRE LA PARCELA BRUTA, ÍNTEGRA, ANTES DE CEDER PARA VIALES? SI TRAS LA CESIÓN LA PARCELA FUERA INFERIOR A LA MÍNIMA, ¿SERÍA EDIFICABLE?

Práctica Urbanística. Revista mensual de urbanismo, n.º 35/2005, pág. 67

Sumario
SÓLO SERÁN EDIFICABLES LOS TERRENOS QUE DISPONGAN DE ACCESO RODADO A TRAVÉS DE LA VÍA PÚBLICA, CUYO TRAZADO HAYA QUEDADO DETERMINADO EN EL PLANEAMIENTO URBANÍSTICO.

EN LA LEY URBANíSTICA DE LA COMUNIDAD DE MADRID: ¿LAS CALLES SE INTEGRAN EN LA RED DE INFRAESTRUCTURAS DE COMUNICACIONES O EN LA DE SERVICIOS URBANOS?

PORTO REY, ENRIQUE

Práctica Urbanística. Revista mensual de urbanismo, n.º 13/2003, pág. 15 a 20

Sumario
I. Aspectos generales. II. Duda del encuadramiento de los elementos locales de las calles y accesos rodados. III. Dos interpretaciones. 1. Consideraciones hermenéuticas que parecen no avalar la intepretación de que las calles no forman parte de la red de servicios urbanos, sino de la red de infraestructuras. 2. La seguridad jurídica.

En los cambios de uso de un ámbito con incremento de la edificabilidad previamente materializada, las cesiones han de determinarse respecto a la edificabilidad total correspondiente al nuevo uso, es decir, la preexistente y la incrementada

Editorial

Práctica Urbanística. Revista mensual de urbanismo, n.º 135/2015, pág. 60 a 61

Sumario
1. Consulta. 2. Contestación.

EN MUNICIPIOS CUYO PLANEAMIENTO NO ESTÉ ADAPTADO A LA LCSM SE PUEDE APROBAR UN PLAN DE SECTORIZACIÓN EN SUELO NO URBANIZABLE COMÚN SALVO QUE EL SUELO DEBA ESTAR CLASIFICADO COMO SUELO NO URBANIZABLE DE PROTECCIÓN

Práctica Urbanística. Revista mensual de urbanismo, n.º 112/2012, pág. 53 a 54

Sumario
1. Consulta. 2. Contestación.

EN UN AYUNTAMIENTO SE APROBÓ Y SE INSCRIBIÓ EN EL REGISTRO UN PLAN PARCIAL, PROYECTO DE URBANIZACIÓN Y DE REPARCELACIÓN. POSTERIORMENTE EL DESARROLLO DE LOS MISMOS QUEDÓ PARALIZADO POR EL AYUNTAMIENTO, Y EN EL AÑO 1987 ESTOS TERRENOS SE RECALIFICAN COMO NO URBANIZABLE. ¿QUÉ PUEDEN HACER LOS ACTUALES PROPIETARIOS DE LAS FINCAS RESULTANTES, TENIENDO EN CUENTA QUE LA SITUACIÓN REGISTRAL CONTINÚA COMO QUEDÓ TRAS LA REPARCELACIÓN?

Práctica Urbanística. Revista mensual de urbanismo, n.º 13/2003, pág. 62

EN UN EXPEDIENTE DE REPARCELACIÓN, CUANDO EL RGU ESTABLECE QUE RESULTAN COMPRENDIDAS EN LA SUSPENSIÓN TODAS LAS LICENCIAS DE OBRAS DE NUEVA PLANTA O REFORMA DE LAS EDIFICACIONES EXISTENTES, ¿DEBE ENTENDERSE EN EL AMPLIO SENTIDO DE LA EXPRESIÓN NO PUDIENDO AUTORIZAR REFORMADO ALGUNO, O SÍ PODEMOS EXCLUIR DE LA SUSPENSIÓN AQUELLOS REFORMADOS QUE POR SU ESCASA ENTIDAD NO AFECTEN A LA CONFIGURACIÓN FISICA DE LAS FINCAS O AL RESULTADO DE LA REPARCELACIÓN?

EL CONSULTOR DE AYUNTAMIENTOS Y DE LOS JUZGADOS

Práctica Urbanística. Revista mensual de urbanismo, n.º 9/2002, pág. 82 a 83

Sumario
La suspensión de licencias de parcelación y edificación se produce automáticamente, y entran en vigor con la publicación del correspondiente anuncio y perduran hasta que sea firme el acuerdo aprobatorio de la reparcelación.

EN UN MUNICIPIO CON NORMAS SUBSIDIARIAS MUNICIPALES: ¿CUÁL ES EL PLAZO DE CADUCIDAD DE UNA LICENCIA DE SEGREGACIÓN EN SUELO URBANO? EN EL CASO DE UNA SEGREGACIÓN EN SUELO URBANO, EN EL QUE PARTE DE LA FINCA MATRIZ ESTÁ FUERA DE ALINEACIÓN: ¿LA PARTE DE PARCELA SITUADA FUERA DE LA ALINEACIÓN HA DE QUEDAR FUERA DE LAS PARCELAS RESULTANTES?

Práctica Urbanística. Revista mensual de urbanismo, n.º 16/2003, pág. 50

Sumario
SI LA PARCELA SEGREGADA EN UNIÓN DE LA PARCELA MATRIZ Y DE OTRAS ESTÁ COMPRENDIDA DENTRO DE UNA UNIDAD DE EJECUCIÓN, TAMBIÉN SE INTEGRA EN ELLA LA PARTE DE PARCELA QUE QUEDA FUERA DE LAS ALINEACIONES ESTABLECIDAS Y COMPUTA COMO SUPERFICIE A EFECTOS DE GENERAR APROVECHAMIENTO.

EN UN MUNICIPIO DE GALICIA SE ESTÁ TRAMITANDO UN PGOU SOBRE EL QUE SE HA EMITIDO INFORME DESFAVORABLE. ¿CABRÍA APROBAR UN ED PARA REAJUSTAR ALINEACIONES AUMENTANDO LA ANCHURA DE UN VIAL? ¿Y UN CONVENIO URBANÍSTICO? ¿HABRÍA ALGUNA OTRA ALTERNATIVA LEGAL?

Práctica Urbanística. Revista mensual de urbanismo, n.º 34/2005, pág. 58

Sumario
NO CABE, POR MEDIO DE ESTE INSTRUMENTO MÍNIMO DE ORDENACIÓN, MODIFICAR O ALTERAR LA ANCHURA DE LOS VIALES, FUNCIÓN QUE CORRESPONDE AL PLANEAMIENTO DE DESARROLLO O PORMENORIZADO.

EN VALENCIA EN UN CAMPO DE NARANJOS (SUELO URBANO), ¿PUEDE EL AYUNTAMIENTO DELIMITAR UNA UNIDAD DE EJECUCIÓN, DESARROLLAR UN PROGRAMA DE ACTUACIÓN URBANÍSTICA Y CON REPARCELACIÓN FORZOSA O VOLUNTARIA OBTENER GRATUITAMENTE LOS VIALES Y LA ZONA VERDE?

Práctica Urbanística. Revista mensual de urbanismo, n.º 33/2004, pág. 63

Sumario
LOS DEBERES DEL SUELO URBANO NO CONSOLIDADO, CONFORME AL ARTÍCULO 14 DE LA LRSV98 SON, ENTRE OTROS, LOS DE CEDER OBLIGATORIA Y GRATUITAMENTE TODO EL SUELO NECESARIO PARA VIALES, ESPACIOS LIBRES, ZONAS VERDES Y DOTACIONES.

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