Centro de Estudios Municipales y de Cooperación Internacional (CEMCI)

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Centro de Estudios Municipales y de Cooperación Internacional (CEMCI)

En los cambios de uso de un ámbito con incremento de la edificabilidad previamente materializada, las cesiones han de determinarse respecto a la edificabilidad total correspondiente al nuevo uso, es decir, la preexistente y la incrementada

Editorial

Práctica Urbanística. Revista mensual de urbanismo, n.º 135/2015, pág. 60 a 61

Sumario
1. Consulta. 2. Contestación.

EN MUNICIPIOS CUYO PLANEAMIENTO NO ESTÉ ADAPTADO A LA LCSM SE PUEDE APROBAR UN PLAN DE SECTORIZACIÓN EN SUELO NO URBANIZABLE COMÚN SALVO QUE EL SUELO DEBA ESTAR CLASIFICADO COMO SUELO NO URBANIZABLE DE PROTECCIÓN

Práctica Urbanística. Revista mensual de urbanismo, n.º 112/2012, pág. 53 a 54

Sumario
1. Consulta. 2. Contestación.

EN UN AYUNTAMIENTO SE APROBÓ Y SE INSCRIBIÓ EN EL REGISTRO UN PLAN PARCIAL, PROYECTO DE URBANIZACIÓN Y DE REPARCELACIÓN. POSTERIORMENTE EL DESARROLLO DE LOS MISMOS QUEDÓ PARALIZADO POR EL AYUNTAMIENTO, Y EN EL AÑO 1987 ESTOS TERRENOS SE RECALIFICAN COMO NO URBANIZABLE. ¿QUÉ PUEDEN HACER LOS ACTUALES PROPIETARIOS DE LAS FINCAS RESULTANTES, TENIENDO EN CUENTA QUE LA SITUACIÓN REGISTRAL CONTINÚA COMO QUEDÓ TRAS LA REPARCELACIÓN?

Práctica Urbanística. Revista mensual de urbanismo, n.º 13/2003, pág. 62

EN UN EXPEDIENTE DE REPARCELACIÓN, CUANDO EL RGU ESTABLECE QUE RESULTAN COMPRENDIDAS EN LA SUSPENSIÓN TODAS LAS LICENCIAS DE OBRAS DE NUEVA PLANTA O REFORMA DE LAS EDIFICACIONES EXISTENTES, ¿DEBE ENTENDERSE EN EL AMPLIO SENTIDO DE LA EXPRESIÓN NO PUDIENDO AUTORIZAR REFORMADO ALGUNO, O SÍ PODEMOS EXCLUIR DE LA SUSPENSIÓN AQUELLOS REFORMADOS QUE POR SU ESCASA ENTIDAD NO AFECTEN A LA CONFIGURACIÓN FISICA DE LAS FINCAS O AL RESULTADO DE LA REPARCELACIÓN?

EL CONSULTOR DE AYUNTAMIENTOS Y DE LOS JUZGADOS

Práctica Urbanística. Revista mensual de urbanismo, n.º 9/2002, pág. 82 a 83

Sumario
La suspensión de licencias de parcelación y edificación se produce automáticamente, y entran en vigor con la publicación del correspondiente anuncio y perduran hasta que sea firme el acuerdo aprobatorio de la reparcelación.

EN UN MUNICIPIO CON NORMAS SUBSIDIARIAS MUNICIPALES: ¿CUÁL ES EL PLAZO DE CADUCIDAD DE UNA LICENCIA DE SEGREGACIÓN EN SUELO URBANO? EN EL CASO DE UNA SEGREGACIÓN EN SUELO URBANO, EN EL QUE PARTE DE LA FINCA MATRIZ ESTÁ FUERA DE ALINEACIÓN: ¿LA PARTE DE PARCELA SITUADA FUERA DE LA ALINEACIÓN HA DE QUEDAR FUERA DE LAS PARCELAS RESULTANTES?

Práctica Urbanística. Revista mensual de urbanismo, n.º 16/2003, pág. 50

Sumario
SI LA PARCELA SEGREGADA EN UNIÓN DE LA PARCELA MATRIZ Y DE OTRAS ESTÁ COMPRENDIDA DENTRO DE UNA UNIDAD DE EJECUCIÓN, TAMBIÉN SE INTEGRA EN ELLA LA PARTE DE PARCELA QUE QUEDA FUERA DE LAS ALINEACIONES ESTABLECIDAS Y COMPUTA COMO SUPERFICIE A EFECTOS DE GENERAR APROVECHAMIENTO.

EN UN MUNICIPIO DE GALICIA SE ESTÁ TRAMITANDO UN PGOU SOBRE EL QUE SE HA EMITIDO INFORME DESFAVORABLE. ¿CABRÍA APROBAR UN ED PARA REAJUSTAR ALINEACIONES AUMENTANDO LA ANCHURA DE UN VIAL? ¿Y UN CONVENIO URBANÍSTICO? ¿HABRÍA ALGUNA OTRA ALTERNATIVA LEGAL?

Práctica Urbanística. Revista mensual de urbanismo, n.º 34/2005, pág. 58

Sumario
NO CABE, POR MEDIO DE ESTE INSTRUMENTO MÍNIMO DE ORDENACIÓN, MODIFICAR O ALTERAR LA ANCHURA DE LOS VIALES, FUNCIÓN QUE CORRESPONDE AL PLANEAMIENTO DE DESARROLLO O PORMENORIZADO.

EN VALENCIA EN UN CAMPO DE NARANJOS (SUELO URBANO), ¿PUEDE EL AYUNTAMIENTO DELIMITAR UNA UNIDAD DE EJECUCIÓN, DESARROLLAR UN PROGRAMA DE ACTUACIÓN URBANÍSTICA Y CON REPARCELACIÓN FORZOSA O VOLUNTARIA OBTENER GRATUITAMENTE LOS VIALES Y LA ZONA VERDE?

Práctica Urbanística. Revista mensual de urbanismo, n.º 33/2004, pág. 63

Sumario
LOS DEBERES DEL SUELO URBANO NO CONSOLIDADO, CONFORME AL ARTÍCULO 14 DE LA LRSV98 SON, ENTRE OTROS, LOS DE CEDER OBLIGATORIA Y GRATUITAMENTE TODO EL SUELO NECESARIO PARA VIALES, ESPACIOS LIBRES, ZONAS VERDES Y DOTACIONES.

Encaje constitucional de la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el derecho a la vivienda

Iglesias González, Felipe

Práctica Urbanística. Revista mensual de urbanismo, n.º 1 Especial/2023, pág. 1 a 13

Sumario
I. Introducción II. Evolución de la normativa estatal en materia de vivienda y su encaje constitucional III. Evolución de la normativa autonómica en materia de vivienda y su encaje en la jurisprudencia constitucional IV. Títulos competenciales para una Ley estatal de vivienda y su desarrollo en la jurisprudencia constitucional.

ENTIDADES DE CONSERVACIÓN

CORRAL GARCÍA, ESTEBAN

Práctica Urbanística. Revista mensual de urbanismo, n.º 85/2009, pág. 33 a 46

Sumario
I. Antecedentes: la existencia de comunidades de propietarios que actúan como Entidades de Conservación. II. Naturaleza de las Entidades Urbanísticas Colaboradoras. III. La conservación de la urbanización antes de la entrega. IV. Momento de constitución de la Entidad de Conservación. V. Procedimiento de aprobación de los estatutos. VI. Ámbito de la conservación. A) El sistema jurídico administrativo. B) El sistema jurídico privado. VII. Obras y servicios que comprende la conservación. VIII. Duración de la conservación. IX. Régimen jurídico económico. X. Obras que pueden contratar. XI. Integrantes de la Entidad de Conservación. 1) Entidades promotoras. 2) Empresas urbanizadoras. 3) La Junta de Compensación o el Agente urbanizador. 4) El Ayuntamiento. XII. Los Estatutos. XIII. El pago de los gastos comunes de la urbanización. XIV. Disolución de la Entidad de Conservación. XV. Conclusiones.

ENTIDADES DE CONSERVACIÓN

Práctica Urbanística. Revista mensual de urbanismo, n.º 10/2002, pág. 6 a 11

Sumario
Expediente de constitución de Entidad Urbanística de Conservación y de aprobación de sus Estatutos. A) Diagrama del Procedimiento. B) Modelo de expediente.

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