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EL URBANISMO, AL SERVICIO DEL PATRIMONIO COMÚN

SÁNCHEZ GOYANES, ENRIQUE

Práctica Urbanística. Revista mensual de urbanismo, n.º 119/2012, pág. 20 a 36

I. Introducción. II. Materiales para el diagnóstico urbanístico previo y diversas acotaciones al margen. 1. Paraguay. 2. Uruguay. 3. Argentina. III. Las técnicas urbanísticas de utilidad. IV. Técnicas de planeamiento, en particular. 1. La clasificación de terrenos como suelo no urbanizable por motivos culturales. 2. Las determinaciones sustantivas del planeamiento para la protección específica de bienes culturales y ambientales. 3. En particular, las catalogaciones de elementos singulares. 4. La flexibilización del régimen de los usos. V. Técnicas vinculadas al procedimiento de elaboración y aprobación de los planes y catálogos urbanísticos. 1. La consulta popular como eventual acto preparatorio. 2. La suspensión facultativa del otorgamiento de licencias. 3. Suspensión del planeamiento vigente. 4. Información pública. 5. Coordinación de la ordenación urbanística con la sectorial protectora del patrimonio cultural mediante la armonización de las competencias concurrentes. VI. Técnicas relativas a la gestión (para la compensación de las cargas urbanísticas eventualmente implícitas en las determinaciones destinadas a la protección del patrimonio cultural). VII. Técnicas relativas a la intervención administrativa en el ejercicio de las facultades dominicales. 1. El sometimiento a previo título administrativo (eventualmente doble) de los actos que afecten a los bienes que se trata de proteger. 2. La reacción frente a las actuaciones emprendidas en los bienes protegidos sin cobertura en el título administrativo exigible. VIII. Técnicas específicas en relación con el cumplimiento del deber de conservación propio de los titulares de los bienes protegidos: órdenes de ejecución.

EL USO COMÚN Y LIBRE DEL LITORAL. PLAYAS NUDISTAS Y COMPETENCIA MUNICIPAL (SENTENCIA DEL TRIBUNAL SUPERIOR DE JUSTICIA DE VALENCIA, 22 DE FEBRERO DE 1999)

VERA FERNANDEZ- SANZ, ALBERTO

Práctica Urbanística. Revista mensual de urbanismo, n.º 7/2002, pág. 38 a 43

Sumario

I. Introducción. II. Antecedentes de hecho. III. Cuestiones que plantea la sentencia: A) La solicitud improcedente de autorizacion no vincula a la Administración supuestamente autorizante. B) Uso común y uso especial de las playas. El nudismo playero como una simple manifestación de uso común y libre. C) Las competencias estatales en la legislación de Costas después de la sentencia del Tribunal Constitucional 88/1991, de 4 de julio.

EL VALOR DEL SUELO, EL GRAN PROBLEMA DE LA ECONOMÍA ESPAÑOLA

EDITORIAL

Práctica Urbanística. Revista mensual de urbanismo, n.º 112/2012, pág. 4 a 5

EL VALOR RESIDUAL DEL SUELO. EL VALOR RESIDUAL CLÁSICO Y LOS VALORES RESIDUALES ESTÁTICO Y DINÁMICO DE LA LEGISLACIÓN HIPOTECARIA, HITOS EN LA EVOLUCIÓN DE LOS MÉTODOS DE VALORACIÓN DEL SUELO

PIZARRO ASENJO, JOSÉ A.

Práctica Urbanística. Revista mensual de urbanismo, n.º 46/2006, pág. 35 a 45

Sumario

1. EVOLUCIÓN DE LA CLASIFICACIÓN DEL SUELO. 2. ESQUEMATIZACIÓN ORIENTATIVA DE LA EVOLUCIÓN DE LOS MÉTODOS DE VALORACIÓN DE LAS LEYES DEL SUELO. 3. MÉTODOS A EMPLEAR PARA LA OBTENCIÓN DE LOS DIFERENTES CONCEPTOS DE VALOR DEL SUELO. 4. NORMATIVA VIGENTE: LEY DEL SUELO 6/1998. 5. MÉTODO RESIDUAL CLÁSICO. 6. VALORES RESIDUALES HIPOTECARIOS. 6.1. VALOR RESIDUAL ESTÁTICO. 6.2. VALOR RESIDUAL DINÁMICO.

ELABORACIÓN Y APROBACIÓN DE UN PROYECTO DE COMPENSACIÓN

Práctica Urbanística. Revista mensual de urbanismo, n.º 19/2003, pág. 7 a 14

Sumario

I. EL SISTEMA DE COMPENSACIÓN. II. APROBACIÓN DEL PROYECTO DE COMPENSACIÓN. III. PECULIARIDAD EN LA LEGISLACIÓN AUTONÓMICA. IV. EXPEDIENTE DE ELABORACIÓN Y APROBACIÓN DEL PROYECTO DE COMPENSACIÓN. A) DIAGRAMA DEL PROCEDIMIENTO. B) MODELO DE EXPEDIENTE.

Empadronamiento de ciudadanos en viviendas sujetas a procedimientos de restablecimiento de la legalidad urbanística o territorial

Amador Blanco, Antonio Jesús

Práctica Urbanística. Revista mensual de urbanismo, n.º 193/2025, pág. 1 a 6

Sumario

1. Planteamiento de la problemática de los empadronamientos en viviendas irregulares. 2. Situaciones diferenciadas. 3. Empadronamientos de ciudadanos en viviendas que cuentan con orden judicial de demolición. 4. Conclusiones.

EN CATALUÑA SE HAN AGRUPADO EN ESCRITURA PÚBLICA DOS PARCELAS (SUELO URBANO), UNA DESTINADA A VIALES Y OTRA A LA EDIFICACIÓN, RESULTANDO UNA PARCELA DE 1.150 M2 Y SIENDO LA PARCELA MÍNIMA EDIFICABLE DE 1.000 M2. SOLICITADA LICENCIA DE OBRAS PARA EDIFICAR SOBRE LA PARCELA RESULTANTE, ¿DEBE EL AYUNTAMIENTO CONCEDERLA?, ¿SE HA HECHO LA AGRUPACIÓN EN FRAUDE DE LEY?

Práctica Urbanística. Revista mensual de urbanismo, n.º 35/2005, pág. 68

Sumario

EL HECHO DE AGRUPAR DOS PARCELAS NO ALTERA EL RÉGIMEN Y DESTINO URBANÍSTICO DE CADA UNA DE ELLAS, QUE EN TODO CASO SERÁ EL QUE PARA CADA UNA DE ELLAS ESTABLECE EL PLANEAMIENTO.

EN EDIFICIOS EN ESTADO DE RUINA, AUNQUE ESTÉN DESCATALOGADOS, SÓLO PUEDEN IMPONERSE LA EJECUCIÓN DE LAS OBRAS ESTRICTAMENTE NECESARIAS

SENTENCIA EL TRIBUNAL SUPREMO DE 5 DE DICIEMBRE DE 2001, SALA DE LO CONTENCIOSO-ADMINISTRATIVO (SECCIÓN 5ª). PONENTE: PEDRO JOSÉ YAGÜE GIL

Práctica Urbanística. Revista mensual de urbanismo, n.º 17/2003, pág. 30 a 32

Sumario

I. NORMATIVA APLICABLE. II. LA SENTENCIA. III. ARGUMENTACIÓN DEL TRIBUNAL. IV. CONSECUENCIAS PARA LA PRÁCTICA.

EN EL CASCO URBANO DE UN MUNICIPIO EXISTE UNA CALLE POR URBANIZAR CUYAS DOS FACHADAS ESTÁN TOTALMENTE EDIFICADAS POR LOS LADOS POSTERIORES: ¿LA URBANIZACIÓN DEBE COSTEARSE MEDIANTE CUOTAS DE URBANIZACIÓN O POR CONTRIBUCIONES ESPECIALES? ¿DEBEN CONTRIBUIR LOS PROPIETARIOS DE LOS PISOS QUE ESTÉN SITUADOS EN OTRA CALLE Y NO PUEDAN TENER SALIDA A LA CALLE POR URBANIZAR?

Práctica Urbanística. Revista mensual de urbanismo, n.º 16/2003, pág. 52

Sumario

EL PROYECTO DE URBANIZACIÓN QUE SE CORRESPONDE CON UNA ACTUACIÓN AISLADA CUYO OBJETO ES LA EJECUCIÓN DE UNA OBRA PÚBLICA DE REPARACIÓN, RENOVACIÓN E INCLUSO NUEVA URBANIZACIÓN DE UNA CALLE SIN ALTERAR EL DESTINO DEL SUELO, ES EN REALIDAD UN PROYECTO DE OBRA ORDINARIA URBANIZADORA

EN EL CASO DE ENAJENACIONES DE TERRENOS POR PARTE DE LAS ADMINISTRACIONES, LA INFORMACIÓN SOBRE DEBERES Y CARGAS PENDIENTES DE CUMPLIR, NO TIENE QUE ESTAR INCORPORADA A LOS PLIEGOS LICITATORIOS. DEBIENDO SER INFORMADOS LOS ADJUDICATARIOS ANTES DE LA FORMALIZACIÓN DE LA ADQUISICIÓN

SENTENCIA DE LA AUDIENCIA PROVINCIAL DE GUADALAJARA DE 24 DE JULIO DE 2012

Práctica Urbanística. Revista mensual de urbanismo, n.º 119/2012, pág. 81 a 84

Sumario

I. La Sentencia. II. Argumentación del Tribunal. III. Normativa aplicada. IV. Jurisprudencia aplicada. V. Consecuencias para la práctica.

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