APUNTES DE "JURIPRUDENCIA REGISTRAL" (SOBRE LAS RESOLUCIONES DE LA DIRECCIÓN GENERAL DE LOS REGISTROS Y DEL NOTARIADO CON ESPECIAL INCIDENCIA EN MATERIA URBANÍSTICA)

LÓPEZ FERNÁNDEZ, LUIS MIGUEL

REVISTA DE DERECHO URBANISTICO Y MEDIO AMBIENTE, n.º 217/2005, pág. 155

1. INSCRIPCIÓN DE LOS EXPEDIENTES DE EQUIDISTRIBUCIÓN Y DE SUS MODIFICACIONES: 1.1. FORMACIÓN DE UNA NUEVA FINCA DE RESULTADO CON MINORACIÓN DE OTRAS: NECESIDAD DE CONSENTIMIENTO DE LOS AFECTADOS O RESOLUCIÓN JUDICIAL: RDGRYN DE 23-5-2003. 2. INSCRIPCIÓN DE CESIONES OBLIGATORIAS Y COMPROMISOS DE CEDER: 2.1. EL COMPROMISO INSCRITO DE CEDER DETERMINADO TERRENO NO CIERRA EL REGISTRO A TÍTULOS OTORGADOS A FAVOR DE TERCEROS, SIN PREJUZGAR LA SUBROGACIÓN DEL ADQUIRENTE EN EL COMPROMISO DE CEDER: RDGRYN DE 17-6-2003. 3. INSCRIPCIÓN DE LAS OBRAS NUEVAS Y DE SUS MODIFICACIONES: 3.1. MODIFICACIÓN DE LA OBRA NUEVA DECLARADA MEDIANTE EL TÍTULO CONSTITUTIVO DE LA PROPIEDAD HORIZONTAL: RDGRYN DE 28-10-2003(MISMA LÍNEA: RDGRYN DE 12-12-2002). 3.2. DISCREPANCIAS ENTRE LA OBRA AUTORIZADA Y LA DESCRITA EN LA ESCRITURA DE DECLARACIÓN DE OBRA NUEVA EN CONSTRUCCIÓN: RDGRYN DE 22-9-2003. 3.3. INSCRIPCIÓN DE OBRAS NUEVAS MEDIANTE AUTO RECAÍDO EN EXPEDIENTE DE DOMINIO: RDGRYN DE 13-9-2003. 3.4. FINALIZACIÓN DE LA OBRA DECLARADA EN CONSTRUCCIÓN. ASPECTOS FORMALES DEL CERTIFICADO DEL TÉCNICO: RDGRYN DE 22-3-2003. 3.5. CORRESPONDENCIA ENTRE LA OBRA DECLARADA Y LA AUTORIZADA Y VALIDEZ DE LA CERTIFICACIÓN EXTENDIDA POR EL ARQUITECTO TÉCNICO FIRMANTE DEL PROYECTO: RDGRYN DE 1-3-2003. 4. ANOTACIONES PREVENTIVAS: 4.1. DE DILIGENCIAS PREVIAS POR DELITO DE PREVARICACIÓN CONTRA LA ORDENACIÓN DEL TERRITORIO: RDGRYN DE 24-6-2003. 5. INSCRIPCIÓN DE ACTOS DE PARCELACIÓN: 5.1. EL INFORME ADMINISTRATIVO SOBRE LA UNIDAD MÍNIMA DE CULTIVO NO SUPLE A LA LICENCIA DE SEGREGACIÓN: DGRYN DE 29-7-2002. 5.2. CERTIFICACIÓN DE INNECESARIEDAD: NO OPERA EL SILENCIO POSITIVO SI LA LICENCIA O CERTIFICACIÓN FUE DENEGADA CON ANTERIORIDAD: RDGRYN DE 28-5-2003. 5.3. LA LICENCIA O CERTIFICACIÓN DE SU INNECESARIEDAD TAMBIÉN SON EXIGIBLES A LA SEGREGACIÓN DERIVADA DE SENTENCIA FIRME: RDGRYN DE 29-4-2003. 5.4. CESIÓN DE PARTICIPACIONES EN USUFRUCTO CON SUSTITUCIÓN FIDEICOMISARIA: RDGRYN DE 29-1-2003. 6. INSCRIPCIÓN DE TRANSMISIONES SUJETAS A TANTEO Y RETRACTO: 6.1. IMPOSIBILIDAD DE EJERCICIO EN VÍA ADMINISTRATIVA: RRDGRYN DE 9, 10, Y 13-12-2002. 7. ASPECTOS REGISTRALES DE LOS CONVENIOS DE LA ADMINISTRACIÓN: 7.1. APORTACIÓN DE FINCA A UNA SOCIEDAD: REQUISITOS PARA LA RETROACCIÓN: RDGRYN DE 14-4-2003.