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I. Introducción. II. La figura del desahucio administrativo en materia de VPO: 1. Concepto de domicilio habitual y permanente. 2. Medios probatorios para el desahucio administrativo: consumos de agua, luz, teléfono y gas. 3. Causas justificativas de la ausencia prolongada de la vivienda. A) Los motivos de salud del beneficiario y cuidado de familiares. B) Los motivos laborales o de estudios. C) La falta de condiciones de habitabilidad en la vivienda. III. La subrogación y problemática de los contratos de acceso diferido a la propiedad de VPO. IV. Obras y sobreprecio como infracciones en VPO: 1. Mecanismo de obtención de licencia para la realización de obras. 2. Prescripción de infracciones por obras realizadas y legalización. 3. Sobreprecio como infracción en VPO. V. Vicios ocultos, responsabilidad del promotor y prescripción en el ámbito de la VPO. VI. Calificación y descalificación de VPO: 1. Calificación provisional. 2. Calificación definitiva. 3. Descalificación. VII. Decálogo de conclusiones. VIII. Bibliografía.
LA VIVIENDA DE PROTECCIÓN PÚBLICA EN LOS PLANES Y PROGRAMAS: RESERVAS DE EDIFICABILIDAD RESIDENCIAL Y OTRAS MEDIDAS DE FOMENTO
1. CONCEPTO DE VIVIENDA DE PROTECCIÓN PÚBLICA (VPP). 2. LA DEMANDA DE VPP COMO HECHO SOCIAL. 3. MEDIDAS DE FOMENTO MUNICIPALES PARA LA CONSTRUCCIÓN DE VPP. 4. LA VPP EN LOS PLANES URBANÍSTICOS. 4.1. Reservas de edificabilidad residencial con destino a VPP. A) Antecedentes. a) Antecedentes en la legislación estatal. b) Antecedentes jurisprudenciales. c) Antecedentes en la legislación de las Comunidades Autónomas. d) Antecedentes en la legislación valenciana. B) Legislación estatal vigente: la LS 8/2007 y el TRLS 2/2008. a) La cuestión competencial: título habilitante. b) Aplicación de la reserva mínima diferida a la legislación autonómica. c) Régimen transitorio en defecto de legislación autonómica. d) Margen de maniobra de la legislación autonómica. C) La adaptación de la legislación urbanística valenciana: el Decreto-Ley 1/2008. a) La utilización de la técnica de la legislación de urgencia. b) La nueva regulación de la reserva mínima para VPP: el Sistema Territorial de Indicadores de Demanda. c) Régimen transitorio. d) Exenciones y minoraciones. 4.2. Planes Especiales de vinculación a regímenes de protección pública. 4.3. Áreas residenciales prioritarias. 5. LA VPP EN LOS PROGRAMAS DE ACTUACIÓN INTEGRADA. 6. LA VPP EN LOS PROYECTOS DE REPARCELACIÓN.
I. Introducción. II. Definición la zona de influencia y su regulación. III. Aplicabilidad de la zona de influencia en suelos urbanos. IV. El cambio de paradigma: las actuaciones de transformación urbanística. V. Concepto de pantalla arquitectónica. VI. Las recientes sentencias sobre la expresa aplicabilidad de la zona de influencia en suelo urbano y el concepto de pantalla arquitectónica. VII. Carácter vinculante del informe de costas en la zona de influencia. VIII. Próximos avances normativos. IX. Conclusión. X. Bibliografía.
LALICENCIAS URBANÍSTICAS A LA LUZ DE LA MÁS RECIENTE JURISPURDENCIA DE LOS TRIBUNALES SUPERIORES DE JUSTICIA.
I. INTRODUCCIÓN. II.EL PROYECTO QUE SIRVE DE BASE A LA SOLICITUD DE LICENCIA. III. LICENCIAS URBANÍSTICAS Y PROCEDIMIENTO ADMINISTRATIVO. IV. LA NATURALEZA REGLADA DEL ACTO DE OTORGAMIENTOS/DENEGACIÓN DE LAS LICENCIAS URBANÍSTICAS. V. LICENCIAS URBANÍSTICAS Y SILENCIO ADMINISTRATIVO. VI. CONSECUENCIAS DE LA NO OBTENCIÓN DE LICENCIAS.
LAS "RECOMENDACIONES DE AVANCE NORMATIVO Y POLÍTICAS DEL SUELO" DE LA COMISIÓN DE EXPERTOS SOBRE URBANISMO. ANÁLISIS DE LAS CONCLUSIONES PRESENTADAS
I. DEL URBANISMO A LA ORDENACION DEL TERRITORIO.ìII. LA ORDENACION DEL TERRITORIO Y EL MEDIO AMBIENTE. III.ìLAS EXPLOTACIONES MINERAS EN LA ORDENACION DEL TERRITORIO.
LAS ACTUACIONES DE DOTACIÓN EN LA NUEVA LEY DE SUELO 8/2007, DE 28 DE MAYO (A PROPÓSITO DEL DEBER DE EQUIDISTRIBUCIÓN EN SUELO URBANO-SOLAR)
ROGER FERNÁNDEZ, GERARDO; SÁNCHEZ CASANOVA, AMPARO
1. INTRODUCCIÓN GENERAL. 2. EL MARCO LEGISLATIVO EN LA LEY 6/1998, DE 13 DE ABRIL, SOBRE RÉGIMEN DEL SUELO Y VALORACIONES. 3. LA REGULACIÓN EN LA NUEVA LEY 8/2007, DE 28 DE MAYO, DE SUELO. 4. LA REGULACIÓN EN EL TEXTO REFUNDIDO DE LA LEY DE ORDENACIÓN DEL TERRITORIO Y DE LA ACTIVIDAD URBANÍSTICA DE CASTILLA-LA MANCHA (DECRETO LEGISLATIVO 1/2004, DE 28 DE DICIEMBRE). 5. DESARROLLO DEL PROCEDIMIENTO PREVISTO EN EL TRLOTAU. 6. CONCLUSIONES.
LAS ANOTACIONES PREVENTIVAS DE ORIGEN ADMINISTRATIVO CREADAS POR LEY DE 25 DE JULIO DE 1990.
1. Las anotaciones creadas por la Ley 8/90, de 25ìde julio, sobre Reforma del Régimen Urbanístico yìValoraciones del Suelo. 2. Las anotaciones de origenìadministrativo. 3. Los precedentes de la nueva medida legal.ì4. La subrogación legal, ¿hace innecesaria la anotación?. 5.ìLas condiciones generales del acto para ser anotable. 6.ìVariedades de anotaciones preventivas de origen ...
LAS ÁREAS DE REPARTO EN LA VIGENTE LEGISLACIÓN URBANÍSTICA
1. Introducción. 2. Concepto y significado del área de reparto. 3. Componentes instrumentales y temporales de las áreas de reparto. a) Necesidad de existencia. b) Instrumento en que deben fijarse. 4. Reglas sobre delimitación de las áreas de reparto. a) Legislación aplicable. b) Legislación supletoria. 5. Criterios para delimitación de las áreas de reparto. a) Una referencia legal. b) La amplitud del ámbito. c) La homogeneidad de ...
