Hemeroteca

(CONTINUACIÓN). 3. EJECUCIÓN DIRECTA POR LOS PROPIETARIOS. 3.1. FORMALIZACIÓN DE LA INICIATIVA. 3.2. LA IDENTIFICACIÓN DE LOS PROPIETARIOS. 3.3. LA DESESTIMACIÓN DE LA INICIATIVA DE COMPENSACIÓN. 3.3.1. LA POTESTAD DE PLANEAMIENTO. 3.3.1.1. LAS PREVISIONES DE LA LEY DE MADRID. 3.3.1.2. EL EJERCICIO DE LA POTESTAD DE PLANEAMIENTO Y LA LEY 6/1998. 3.3.2. DETERMINACIÓN EN EL PLANEAMIENTO DE UN SISTEMA DE EJECUCIÓN PÚBLICA. 3.3.3. QUE PROCEDA LA ELECCIÓN DE UNO DE LOS SISTEMAS DE EJECUCIÓN PÚBLICA. 3.4. EL SILENCIO EN LA APROBACIÓN DEFINITIVA DE LOS INSTRUMENTOS DE PLANEAMIENTO Y DE EJECUCIÓN. 3.5. FORMAS DE GESTIÓN DE LA ACTIVIDAD DE EJECUCIÓN. 3.5.1. EJECUCIÓN DIRECTA POR LOS PROPIETARIOS. 3.5.1.1 JUNTA DE COMPENSACIÓN. 3.5.1.2. SOCIEDAD MERCANTIL. 3.5.1.3. PROPIETARIO ÚNICO. 3.5.1.4. OTRAS FORMAS DE GESTIÓN POR LOS PROPIETARIOS. 3.5.2. EJECUCIÓN POR ADJUDICATARIO. 3.6. EL PAPEL DE LOS ESTATUTOS Y BASES. 3.6.1. ESTATUTOS. 3.6.2. LAS BASES. 3.7. LA CONSTITUCIÓN DE GARANTÍAS PARA LA APLICACIÓN DEL SISTEMA Y PARA SU EJECUCIÓN. 3.8. APLICACIÓN DEL REGLAMENTO DE GESTIÓN RESPECTO DE LAS JUNTAS DE COMPENSACIÓN. 3.9. NATURALEZA Y PERSONALIDAD JURÍDICA DE LAS JUNTAS DE COMPENSACIÓN. 3.9.1. NATURALEZA. 3.9.2. PERSONALIDAD JURÍDICA. 3.10. LA GESTIÓN DE LA JUNTA DE COMPENSACIÓN. EXENCIONES FISCALES. 3.11. LA EXISTENCIA DE EMPRESAS URBANIZADORAS. 3.12. EXPROPIACIÓN DE LOS PROPIETARIOS NO INCORPORADOS AL SISTEMA. 3.13. LA DELEGACIÓN EN LA JUNTA PARA UTILIZAR LA VÍA DE APREMIO. 4. EJECUCIÓN POR ADJUDICATARIO EN CONCURSO. 4.1. NATURALEZA JURÍDICA DE LA INTERVENCIÓN DEL ADJUDICATARIO. 4.2. COMPARACIÓN DEL AGENTE URBANIZADOR DE VALENCIA Y CASTILLA-LA MANCHA CON EL ADJUDICATARIO DE LA LEY DE MADRID. 4.3. ANALOGÍAS Y DIFERENCIAS DE LA EJECUCIÓN POR ADJUDICATARIO CON EL SISTEMA DE EJECUCIÓN FORZOSA EN LA LEY DE MADRID. 4.3.1. ANALOGÍAS. 4.3.2. DIFERENCIAS. 4.4. CRITERIOS DE ADJUDICACIÓN.4.5. LOS COMPROMISOS DEL ADJUDICATARIO. 4.6. REEMBOLSO DE GASTOS AL NO ADJUDICATARIO. 4.7. LA OFERTA DE COMPRA HECHA POR EL ADJUDICATARIO. 4.8. EL PAGO O NO DE COSTES DE URBANIZACIÓN POR LOS PROPIETARIOS EN LA EJECUCIÓN POR CONCURSO. 4.9. NO RETRIBUCIÓN EXPRESA AL ADJUDICATARIO. 4.10. SOLICITUD DE URGENTE OCUPACIÓN EN LA EXPROPIACIÓN DEL SUELO. 4.11 EL ACTA DE INCORPORACIÓN DE PROPIETARIOS. 5. SUSTITUCIÓN DEL SISTEMA DE COMPENSACIÓN.

I. LOS SISTEMAS DE ACTUACIÓN EN LA LEY DEL SUELO Y ORDENACIÓN TERRITORIAL DE EXTREMADURA. II. DETERMINACIÓN DEL SISTEMA DE COMPENSACIÓN: 1. DETERMINACIÓN POR MINISTERIO DE LA LEY: OPE LEGIS (ARTÍCULOS 10.4 Y 134.B A) Y B) LSOTEX). 2. DETERMINACIÓN POR RESOLUCIÓN MUNICIPAL A SOLICITUD DE LA AGRUPACIÓN DE INTERÉS URBANÍSTICO (ARTÍCULOS 126.2 A) Y 128 LSOTEX). 3. CARACTERÍSTICAS ESENCIALES DEL SISTEMA DE COMPENSACIÓN (ARTÍCULO 128 LSOTEX). III. PROCEDIMIENTO DE TRAMITACIÓN, ADJUDICACIÓN Y APROBACIÓN DE LOS PROGRAMAS DE EJECUCIÓN DE ACTUACIONES URBANIZADORAS MEDIANTE EL SISTEMA DE COMPENSACIÓN. IV. CONSULTA PREVIA (CONSULTA SOBRE LA VIABILIDAD DE LA TRANSFORMACIÓN URBANIZADORA: ARTÍCULO 10.3 Y 4 LSOTEX): 1. PRESENTACIÓN DE LA CONSULTA PREVIA: LEGITIMACIÓN Y FUNDAMENTO. 2. CONTENIDO DE LA CONSULTA PREVIA. 3. ACUERDO MUNICIPAL: DECLARACIÓN DE VIABILIDAD O INVIABILIDAD. 4. ACUERDO MUNICIPAL: MOTIVACIÓN Y CRITERIOS DE RESOLUCIÓN. 5. ACUERDO MUNICIPAL: PLAZO DE DECLARACIÓN. 6. ACUERDO MUNICIPAL: PUBLICACIÓN. 7. INEXISTENCIA DE RESOLUCIÓN MUNICIPAL: REITERACIÓN ANTE LA ADMINISTRACIÓN AUTONÓMICA. 8. INNECESARIEDAD DE LA CONSULTA PREVIA: EXISTENCIA DE BASES ORIENTATIVAS. V. PROCEDIMIENTO ORDINARIO DE TRAMITACIÓN DEL PROGRAMA DE EJECUCIÓN (ARTÍCULO 134. A LSOTEX): 1. PRESENTACIÓN DEL PROGRAMA DE EJECUCIÓN. 2. ACTIVIDAD ADMINISTRATIVA DE TRAMITACIÓN. VI. PROCEDIMIENTO SIMPLIFICADO DE TRAMITACIÓN DEL PROGRAMA DE EJECUCIÓN (ARTÍCULO 134.B LSOTEX): 1. NECESIDAD DE EXISTENCIA DE BASES ORIENTATIVAS (ARTÍCULO 10.4 LSOTEX). 2. ESCRITO DE COMUNICACIÓN AL MUNICIPIO (ARTÍCULO 134.B A) Y B) LSOTEX). 3. ACTIVIDAD NOTARIAL DE TRAMITACIÓN: ACTA DE PROTOCOLIZACIÓN Y EXPOSICIÓN PÚBLICA. ANUNCIO Y AVISO A TITULARES CATASTRALES (ARTÍCULO 134.B C) Y D) LSOTEX). 4. ACTIVIDAD ADMINISTRATIVA MUNICIPAL DE TRAMITACIÓN: ACREDITACIÓN DE LA PROTOCOLIZACIÓN Y EXPOSICIÓN PÚBLICA. VII. APROBACIÓN Y ADJUDICACIÓN DEL PROGRAMA DE EJECUCIÓN (ARTÍCULO 135 LSOTEX): 1. ACUERDO DE APROBACIÓN Y ADJUDICACIÓN (ARTÍCULO 135.1 A) LSOTEX). 2. ACUERDO DENEGATORIO (ARTÍCULO 135.4 AB INITIO LSOTEX). 3. REQUISITOS DE LOS ACUERDOS MUNICIPALES. 4. RÉGIMEN JURÍDICO DE LA ADJUDICACIÓN. VIII. TRÁMITES POSTERIORES A LA APROBACIÓN Y ADJUDICACIÓN DEL PROGRAMA DE EJECUCIÓN.

1. PANORAMA DE LA GESTIÓN URBANÍSTICA EN EL DERECHO URBANÍSTICO ESPAÑOL: SÍNTESIS DE MODELOS. 2. LA LEY DE ORDENACIÓN URBANÍSTICA DE ANDALUCÍA. 3. DISPOSICIONES COMUNES A LOS DISTINTOS SISTEMAS DE ACTUACIÓN EN LA LEY DE ORDENACIÓN URBANÍSTICA DE ANDALUCÍA. 4. EL SISTEMA DE ACTUACIÓN POR COMPENSACIÓN EN LA LEY DE ORDENACIÓN URBANÍSTICA DE ANDALUCÍA. 5. CONCLUSIONES.

1. Introducción. 2. Una mirada a la legislaciónìprecedente. 3. El tema de la valoración del suelo en laìreforma urbanística introducida por la Ley 8/1990 y suìconexión con el régimen de valoración fiscal. 4. Laìdeterminación del valor urbanístico en el nuevo sistema deìvaloraciones. 5. Valoración del suelo destinado a sistemasìgenerales o a dotaciones locales en suelo urbano. 6. ...

I. Principios generales. II. Concepto y clases de suelo no urbanizable. III. Estatuto dominical del suelo no urbanizable. IV. Régimen jurídico del suelo no urbanizable común. V. Régimen jurídico del suelo no urbanizable de protección. VI. La calificación urbanística. VII. Vigencia y caducidad de las licencias municipales. VIII. Régimen transitorio.

I. Introducción. II. Antecedentes. III. La situación de suelo rural. IV. El suelo no urbanizable o rústico en las Comunidades Autónomas. V. Referencia a la pretendida "liberalización del suelo rústico" prevista en el Proyecto de Ley de Suelo de 2016 de Canarias. VI. Algunas conclusiones generales. Bibliografía.

1. Crítica del sistema anterior. 2. La Ley nueva. 3. El sentido común jurídico como base para un planteamiento final del problema. 4. Comentario final. 5. Final.

1. Obtención de suelos por la Administración con especial examen del suelo urbano (S.U.). 2. Los sistemas generales. 3. La nueva Ley. 4. Conclusión.

1. RESUMEN. 2. LEY DEL SUELO DE 1956: 2.1. DELIMITACIÓN. 2.2. NORMAS REGULADORAS DE LA UTILIZACIÓN DEL SUELO RÚSTICO. 2.3. PATOLOGÍAS DE UTILIZACIÓN URBANÍSTICA DEL SUELO RÚSTICO. 2.4. LA EXPROPIACIÓN URBANÍSTICA DEL SUELO RÚSTICO. 2.5. LAS DOS CLASES DE SUELO RÚSTICO A EFECTO VALORATIVOS. 3. LEY DEL SUELO DE 1976: 3.1. CATEGORÍAS DEL SUELO NO URBANIZABLE. 3.2. DELIMITACIÓN EN EL PLANEAMIENTO. 3.3. DELIMITACIÓN EN DEFECTO DE PLANEAMIENTO. 3.4. SISTEMAS GENERALES. 3.5. REGULACIÓN EN EL PLANEAMIENTO URBANÍSTICO. 3.6. REGULACIÓN EN LOS INSTRUMENTOS DE PLANEAMIENTO. 4. LEY DEL SUELO DE 1992: 4.1. RÉGIMEN DEL SUELO NO URBANIZABLE. 5. LEY DEL SUELO DE 1998: 5.1. DELIMITACIÓN. 5.2. SEÑALAMIENTO DEL SUELO NO URBANIZABLE. 5.3. EL SUELO URBANIZABLE COMO RESIDUAL. 5.4. SUELO NO URBANIZABLE EN MUNICIPIOS SIN PLANEAMIENTO. 5.5. UTILIZACIÓN DEL SUELO NO URBANIZABLE. 5.6. LA BATALLA POLÍTICA DEL ARTÍCULO 9.2ª IN FINE. 5.7. VALORACIÓN. 6. ANTEPROYECTO DE LEY DEL SUELO ESTATAL: 6.1. EL SUELO RURAL. 6.2. UTILIZACIÓN DEL SUELO RURAL. 6.3. VALORACIÓN DEL SUELO RURAL. 7. EL SUELO RÚSTICO EN LA LEGISLACIÓN AUTONÓMICA: 7.1. ANDALUCÍA. 7.2. ARAGÓN. 7.3. ASTURIAS. 7.4. CANARIAS. 7.5. CANTABRIA. 7.6. CASTILLA-LA MANCHA. 7.7. CASTILLA Y LEÓN. 7.8. CATALUÑA. 7.9. EXTREMADURA. 7.10. GALICIA. 7.11. ISLAS BALEARES. 7.12. LA RIOJA. 7.13. MADRID. 7.13.1. ANTEPROYECTO DE SU LEY DEL SUELO. 7.14. MURCIA. 7.15. NAVARRA. 7.16. PAÍS VASCO. 7.17. VALENCIA.

I. Introducción. II. El suelo rústico: algunas notas previas. III. El planeamiento territorial de desarrollo: particular atención al suelo rústico. IV. El plan de suelo rústico: a caballo entre el planeamiento urbanístico y la planificación territorial. V. Conclusiones. VI. Bibliografía.