Hemeroteca

1. Introducción. 2. Análisis ambiental. 3. Estudio de la incidencia ambiental. 4. Informe de análisis ambiental. 5. Especialidades del análisis ambiental de los instrumentos de planeamiento urbanístico general, incluidas sus revisiones y modificaciones. 6. Régimen transitorio.

1. Introducción. 2. Finalidad del expediente. 3. Antecedentes históricos. 4. Novedades introducidas por la nueva regulación. 5. Tramitación administrativa del expediente. a) Identificación del objeto. b) Identificación de los titulares. c) Notificación a la iniciación del expediente. d) Audiencia a los interesados. e) Proposición y práctica de las pruebas solicitadas. f) Resolución del...

I. Abreviaturas utilizadas. II. Introducción. III. El factor global de corrección por localización. IV. Conclusiones. V. Aplicación a un caso real. VI. Bibliografía.

1. Un proyecto con un extraordinario impacto paisajístico, jurídico, social, político y mediático, condenado a su desaparición. 2. La evidente descoordinación administrativa desde las perspectivas urbanística, medioambiental y de protección del dominio púlbico marítimo-terrestre. 3. La clasificación de los terrenos como suelo urbanizable en las NNSS y la aprobación definitiva del Plan Parcial. 4. La inclusión del entorno de la Playa de El Algarrobico en los límites del Parque Natural de Cabo de Gata-Níjar. La consideración inicial a través del PORN del sector del hotel como área natural de interés general (Subzona C1), corregida posteriormente como área urbanizable (Subzona D2). ...

1. PROEMIO: ESPECIAL REFERENCIA A LA VOLUNTAD MANIFESTADA, NÍTIDA Y EXPRESAMENTE, POR EL CONSTITUYENTE -EN EL ARTÍCULO 47 DE LA CARTA MAGNA- DE IMPEDIR LA ESPECULACIÓN DEL SUELO, COMO REFLEJO CIERTO, YA POR ENTONCES, DE SU PREOCUPACIÓN REAL POR TAN MÁS QUE EVIDENTE PROBLEMA. II. INTENTO DE PROPINCUIDAD A LA ACEPCIÓN CIENTÍFICA Y ACADÉMICA DEL TÉRMINO "ESPECULACIÓN" -COMO CONDICIÓN SINE QUA NON-, PARA ABORDAR, CON LAS MÁXIMAS GARANTÍAS, SU ULTERIOR ESTUDIO Y ANÁLISIS. III. GÉNESIS Y EVOLUCIÓN DE LA ESPECULACIÓN DEL SUELO EN ESPAÑA (1956-2006): QUINCUAGÉSIMO ANIVERSARIO DE ACRECENTAMIENTO E INTENSIFICACIÓN PAULATINA ANTE SU FALTA DE CONTENCIÓN, POR, PASIVIDAD Y EN ALGUNOS CASOS, INEPTITUD, DE LOS PODERES PÚBLICOS: A) EVOLUCIÓN Y PROBLEMÁTICA JURÍDICA DE LA ESPECULACIÓN DEL SUELO EN LA LEGISLACIÓN ESTATAL: DE LA INMEMORIAL LEY DE 1956, A LA VIGENTE LEY 6/1998, DE 13 DE ABRIL, SOBRE RÉGIMEN DEL SUELO Y VALORACIONES. B) BREVE MENCIÓN RETROSPECTIVA ACERCA DE LA LEGISLACIÓN URBANÍSTICA AUTONÓMICA DESDE LA CONSTITUCIÓN ESPAÑOLA DE 1978, AL PRESENTE, FINALES DE 2006: EN PARTICULAR, MEDIDAS ANTIESPECULATIVAS VIGENTES QUE CONTEMPLA LA MISMA. IV. CAUSAS QUE HAN ORIGINADO, CUANDO NO POTENCIADO Y FAVORECIDO, LA EXISTENCIA Y SUBSISTENCIA DE LA ESPECULACIÓN DEL SUELO. V. EFECTOS PERNICIOSOS QUE DIMANAN DE LA ESPECULACIÓN DEL SUELO: EN ESPECIAL, EL ENCARECIMIENTO DESMESURADO E IRRACIONAL DE LA VIVIENDA. VI. MEDIDAS ANTIESPECULATIVAS REGULADAS TRADICIONALMENTE Y ACTUALMENTE VIGENTES, TANTO EN LA LEGISLACIÓN ESTATAL COMO EN LA LEGISLACIÓN DE LAS COMUNIDADES AUTÓNOMAS: REVISIÓN CRÍTICA, TANTO DE LA DESREGULACIÓN DEL SUELO QUE PRECONIZA EL VIGENTE SISTEMA URBANÍSTICO, COMO DE SU POSICIÓN ANTITÉTICA, DETENTADA POR LA SOCIALIZACIÓN DEL SUELO. VII. EXPECTATIVAS DE FUTURO ACERCA DE LA ESPECULACIÓN DEL SUELO, A TENOR DE LA YA, EN CIERNES, NUEVA LEY ESTATAL DEL SUELO: ¿PROGRESIÓN, MANTENIMIENTO-PERPETUACIÓN, O REGRESIÓN?. VIII. A MODO DE COROLARIO: OPORTUNIDADES MALOGRADAS, ASERTOS INVERACES Y PRETENSIONES VENIDERAS.

I. El silencio administrativo. II. El régimen tradicional del silencio positivo en las licencias. III. La supresión del silencio positivo: valoración de la reforma y dudas sobre su constitucionalidad. IV. Conclusiones.

1. Introducción. 2. Herramientas urbanísticas al servicio de una política de vivienda asequible. 3. Conclusiones.

1. Introducción. Punto de partida y antecedentes de las 'nuevas' figuras de las comunidades energéticas en la carrera por la descarbonización. 2. La importancia de los entes locales, y en especial de las diputaciones provinciales, en el impuso de la comunidades energéticas. 3. Colaboración público-privada en el impuso de las comunidades energéticas. Ayudas públicas y fondos europeos para el fomento de las comunidades energéticas. Las oficinas de transformación comunitarias (OTCS). 4.El gran desafío: la regulación completa de las comunidades energéticas a nivel nacional, y su repercusión en la normativa de régimen local. Análisis y propuestas de mejora del proyecto de real Decreto regulador. 5. Bibliografía citada.

I. A modo de introducción: un solo urbanismo para dos realidades radicalmente opuestas y divergentes. Aproximación a la idiosincrasia de los pequeños municipios. II. El multisecular problema de la disciplina urbanística en España: de su aplicación selectiva, en el mejor de los casos, a su preterición generalizada. III. La disciplina urbanística en los pequeños municipios y dentro de ésta, en particular, de la potestad sancionadora y de restauración de la legalidad urbanística: de su bienintencionado intento de observancia, pasando por la acomodación y libre aplicación interpretativa de dicha normativa, a su absoluta postergación e inobservancia. IV. El deseable y necesario (es más, imperativo) alejamiento de la potestad sancionadora, y en general, de todas las medidas disciplinarias y correctivas, respecto de los sujetos pasivos a quienes potencialmente cabe imponer las mismas: el caso de los pequeños municipios respecto de la ciudadanía que conforma los mismos. V. Conclusiones más destacadas y propuestas lege ferenda para, si no optimizar, cuando menos, sí, racionalizar, la situación actualmente existente en los pequeños municipios por lo que a la disciplina urbanística se refiere.

1. INTRODUCCIÓN. 2. HECHOS IMPONIBLES. 3. EXENCIONES. 4. SUJETOS PASIVOS. 5. BASE IMPONIBLE. 6. TIPO DE GRAVÁMEN, CUOTA Y BONIFICACIONES. 7. GESTIÓN.