Centro de Estudios Municipales y de Cooperación Internacional (CEMCI)

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EDIFICIOS E INSTALACIONES FUERA DE ORDENACIÓN: ESTUDIO DE CONJUNTO Y APLICACIÓN PRÁCTICA

MUNAR FULLANA, JAUMA

Revista de Derecho Urbanístico y Medio Ambiente, n.º 220/2005, pág. 11

Sumario
I. INTRODUCCIÓN. II. IDEA GENERAL DE LA SITUACIÓN DE FUERA DE ORDENACIÓN EN LA LEGISLACIÓN ESTATAL SUPLETORIA. III. CAUSAS DE LA APARICIÓN DE LA BALEAR. IV. SUPUESTOS INCLUIDOS EN LA DEFINICIÓN DE FUERA DE ORDENACIÓN EN EL RÉGIMEN DE LA LEY 8/1988, DE EDIFICIOS E INSTALACIONES FUERA DE ORDENACIÓN: 1. SITUACIONES DE CALIFICACIÓN LEGAL DIRECTA. 2. SITUACIONES DE NECESARIA CONCRECIÓN MEDIANTE EL PLAN. V. OBRAS PERMITIDAS EN LOS EDIFICIOS EN SITUACIÓN DE FUERA DE ORDENACIÓN DE "RÉGIMEN GENERAL". VI. SOLAPAMIENTO DE LOS REGÍMENES DE FUERA DE ORDENACIÓN Y DE INFRACCIÓN URBANÍSTICA: 1. CONSIDERACIONES GENERALES. 2. CARÁCTER DE DETERMINACIÓN DE APLICACIÓN DIECTA. 3. POSIBILIDADES DE LEGALIZACIÓN: 3.1. LA LEGALIZACIÓN EN MATERIA DE USOS Y SU CARÁCTER DE INFRACCIÓN CONTINUADA. 3.2. INFRACCIONES EN MATERIA DE USOS DE LA EDIFICACIÓN E INTERACCIÓN CON LA EXPEDICIÓN DE CÉDULAS DE HABITABILIDAD. 3.3. INEXISTENCIA DE LEGALIZACIÓN OPE LEGIS Y NECESIDAD DE PROYECTO. 3.4. LEGALIZACIÓN DE EDIFICACIONES PARA SU ADECUACIÓN A OTROS PARÁMETROS. A) ASPECTOS GENERALES. B) EL PRINCIPIO DE "UNIDAD PREDIAL". 4. ALGUNOS EJEMPLOS DE NEUTRALIZACIÓN TEMPORAL O PARCIAL DEL RÉGIMEN DE FUERA DE ORDENACIÓN POR ACTOS DE EDIFICACIÓN ILEGAL. VII. LA SITUACIÓN DE INADECUACIÓN AL NUEVO PLANEAMIENTO Y SU REGULACIÓN. VIII. CONCLUSIONES.

EDIFICIOS FUERA DE ORDENACIÓN EN LA JURISPRUDENCIA (1985-1999)

ARIÑO SÁNCHEZ, RAFAEL

Revista de Derecho Urbanístico y Medio Ambiente, n.º 181/2000, pág. 11 a 47

Sumario
1. Planteamiento: regulación de las edificaciones fuera de ordenación como respuesta a la transitoriedad en Derecho Urbanístico. 2. Inexistencia de una situación fuera de ordenación. 3. La declaración de un edificio como fuera de ordenación no conlleva la demolición automática del mismo, salvo que se produzca la expropiación forzosa. 4. Se aplica, por analogía, el régimen de fuera de ordenación para las obras realizadas ilegalmente en aquellos supuestos en que ha transcurrido el plazo para demolición. 5. Criterio de la interpretación restrictiva. 6. Edificios fuera de ordenación y autorización de usos disconformes con el planeamiento: si la autorización que se pide era posible cuando el edificio fue construido, no puede negarse por encontrarse actualmente fuera de ordenación. 7. El principio de proporcionalidad no suele triunfar cuando se alega con el fin de mantener una obra no autorizada por la normativa reguladora de los edificios fuera de ordenación. 8. Obras no permitidas. 9. Obras permitidas. 10. Relación de resoluciones citadas.

EDIFICIOS FUERA DE ORDENACIÓN Y OBRAS PERMITIDAS

CARBALLEIRA RIVERA, Mª TERESA

Revista de Derecho Urbanístico y Medio Ambiente, n.º 214/2004, pág. 11

Sumario
I. INTRODUCCIÓN. II. LA NORMATIVA AUTONÓMICA. 1. ESTABLECIMIENTO DEL RÉGIMEN JURÍDICO APLICABLE. 2. PONDERACIÓN DEL GRADO DE INCOMPATIBILIDAD DE LA EDIFICACIÓN AL INSTRUMENTO URBANÍSTICO. 3. VINCULACIÓN DE LA CALIFICACIÓN DE FUERA DE ORDENACIÓN A LAS LIMITACIONES EN MATERIA DE EJECUCIÓN DE OBRAS, NO A LOS USOS. 4. EQUIPARACIÓN CON OTRAS FIGURAS JURÍDICAS. EN ESPECIAL, LAS OBRAS ILEGALES. 5. OBRAS PERMITIDAS. III. LA INTERPRETACIÓN DE LA NORMATIVA. ALGUNOS CRITERIOS JURISPRUDENCIALES CLAVES: 1. A PROPÓSITO DEL PLANEAMIENTO URBANÍSTICO MUNICIPAL Y SU CAPACIDAD DE CONFIGURACIÓN DEL RÉGIMEN JURÍDICO DE LOS EDIFICIOS FUERA DE ORDENACIÓN. 2. LOS DERECHOS DOMINICALES DE LOS PROPIETARIOS. EN ESPECIAL, LAS OBRAS PERMITIDAS: 2.1. CUESTIONES PRELIMINARES. 2.2. OBRAS PERMITIDAS: A) OBRAS DE CONSOLIDACIÓN. B) OBRAS DE CONSERVACIÓN. IV. CONCLUSIONES.

Efectos procesales de la nulidad del planeamiento urbanístico sobre los convenios que derivan de él. (Comentario a la sentencia 1511/2022, de 30 de noviembre de la sección 5ª de la sala 3ª del Tribunal Supremo. Rec. 7929/2021)

Soria Martínez, Gabriel

Revista de Derecho Urbanístico y Medio Ambiente, n.º 359/2023, pág. 91 a 122

Sumario
1. La nulidad en cascada del planeamiento urbanístico. 2. Conservación de los actos firmes 'ex artículo' 73 LJCA. 3. Requisitos de validez y eficacia de los convenios urbanísticos. 4. Doctrina general sobre el perecimiento del proceso cuando desaparece el objeto procesal. 5. Aparición sobrevenida de la causa de nulidad del convenio en el proceso cuando se declara nulo el plan que pretendía ejecutar. La doctrina de la Sala 3ª del Tribunal supremo en la sentencia STS Nº 1551/2022, de 23 de noviembre de 2022, de la sección 5ª. 6. Conclusiones. 7. Bibliografía.

EFICACIA DEL ARTÍCULO 45.1 DE LA CONSTITUCIÓN SOBRE EL DERECHO A DISFRUTAR DE UN MEDIO AMBIENTE ADECUADO. PROBLEMAS PARA SU DESARROLLO LEGISLATIVO

MERINO GIL, ANA BEGOÑA

Revista de Derecho Urbanístico y Medio Ambiente, n.º 218/2005, pág. 185

Sumario
1. LA FUERZA NORMATIVA DEL ARTÍCULO 45.1 COMO PRECEPTO CONSTITUCIONAL. 2. EL DESARROLLO LEGISLATIVO DEL ARTÍCULO 45.1 DE LA CONSTITUCIÓN. 2.1. LA INCONSTITUCIONALIDAD POR OMISIÓN DEL DESARROLLO LEGISLATIVO. 3. EN TORNO A LA CONVENIENCIA DE ELABORAR EN ESPAÑA UNA LEY GENERAL DEL MEDIO AMBIENTE.

EFICACIA E INEFICACIA JURÍDICAS DE LOS PLANES URBANÍSTICOS: LA FALTA DE PUBLICACIÓN DE LOS PLANES Y SUS EFECTOS JURÍDICOS

SÁNCHEZ GOYANES, ENRIQUE

Revista de Derecho Urbanístico y Medio Ambiente, n.º 162/1998, pág. 11 a 53

Sumario
1. La publicación como requisito de eficacia de los planes. Omisión. Efectos. 2. Diferentes efectos subsiguientes a la invalidez y a la ineficacia de los planes: la suerte de los instrumentos urbanísticos dependientes de ellos.

EFICACIA E INEFICACIA JURÍDICAS DE LOS PLANES URBANÍSTICOS. EXAMEN DE ALGUNAS DE SUS COMPETENCIAS

SÁNCHEZ GOYANES, ENRIQUE

Revista de Derecho Urbanístico y Medio Ambiente, n.º 160/1998, pág. 69 a 143

Sumario
1. La aprobación válida de los planes urbanísticos: efectos generales. 2. Examen particular de dos supuestos paradójicos de eficacia de los planes: eficacia limitada para los edificios preexistentes y eficacia suspendida para ciertos usos. 3. La publicación como requisitos de eficacia de los planes. Omisión. Efectos. 4. Diferentes efectos subsiguientes a la invalidez y a la ineficacia de los ...

EJECUCIÓN DE INSTALACIONES EÓLICAS EN LA COMUNIDAD AUTÓNOMA DE ARAGÓN: EVALUACIÓN AMBIENTAL ESTRATÉGICA, CONTROL URBANÍSTICO E INGRESOS MUNICIPALES

CORVINOS BASECA, PEDRO

Revista de Derecho Urbanístico y Medio Ambiente, n.º 271/2012, pág. 137 a 176

Sumario
I. INTRODUCCIÓN. II. PRIORIZACIÓN Y AUTORIZACIÓN DE INSTALACIONES EÓLICAS. 1. Consideraciones previas. 2. Delimitación de las zonas y selección en cada una de ellas de las instalaciones eólicas mediante los procedimientos de priorización. 3. Evaluación ambiental estratégica del mapa eólico. 4. Autorización de las instalaciones que han sido declaradas prioritarias. III. CONTROL URBANÍSTICO DE LA EJECUCIÓN DE INSTALACIONES EÓLICAS. 1. Planes y proyectos de interés general de Aragón. 2. Autorización especial en suelo no urbanizable y licencia urbanística. 3. La consideración de las instalaciones eólicas como sistemas generales que deben estar previstos en el Plan General: doctrina de la Sala de lo Contencioso-Administrativo del Tribunal Superior de Justicia de Cataluña. IV. INGRESOS MUNICIPALES ORIGINADOS POR LA EJECUCIÓN DE INSTALACIONES EÓLICAS. 1. Impuesto sobre Construcciones, Instalaciones y Obras. 2. Prestaciones patrimoniales por usos en suelo no urbanizable.

EJECUCIÓN DEL PLANEAMIENTO: EXPROPIACIONES URBANÍSTICAS: IMPLICACIONES. VALORACIONES

CHINCHILLA PEINADO, JUAN ANTONIO

Revista de Derecho Urbanístico y Medio Ambiente, n.º 154/1997, pág. 11 a 68

Sumario
1. Elección de la expropiación como sistema de actuación. 2. Legitimación de la expropiación y obtención de sistemas generales. 3. Valoración de suelo urbano expropiado para la ejecución de un sistema general. 4. Valoración de suelo no urbanizable con expectativas urbanísticas.

EL ABARATAMIENTO DEL SUELO

GONZÁLEZ-BERENGUER URRUTIA, JOSÉ LUIS

Revista de Derecho Urbanístico y Medio Ambiente, n.º 225/2006, pág. 371

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