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Rehabilitación, Regeneración y Renovación Urbanas e iniciativa privada

M.ª Fuensanta Gómez Manresa

Revista Aranzadi de Urbanismo y Edificación, n.º 30/2014, pág. 39 a 84

I. El régimen jurídico de la rehabilitación, regeneración y renovación del paisaje urbano. II. Ámbito objetivo y subjetivo de la rehabilitación, regeneración y renovación urbanas. III. La participación de la iniciativa privada en la planificación del entorno urbano. IV. La ejecución de las actuaciones de rehabilitación, regeneración o renovación urbanas por la iniciativa privada.

Réquiem por el método objetivo... ¡Por fín! La muerte del método objetivo en las valoraciones expropiatorias ya es un hecho

Humero Martín, Antonio Eduardo

Revista Aranzadi de Urbanismo y Edificación, n.º 40/2017, pág. 23 a 56

Sumario

I. Introducción. II. Descripción de la metodología residual estática. III. Comentario a las sentencias de los Tribunales Superiores de Justicia. IV. Comentarios a las sentencias del Tribunal Supremo. V. Evidencia de las diferencias existentes entre los valores de expropiación de un bien inmueble utilizando ambas metodologías, mediante su aplicación a un caso real. 1. Metodología utilizando el método residual estático. 2. Metodología utilizando el método objetivo. 3. Conclusión.

RÉQUIEM POR LAS LICENCIAS ADQUIRIDAS POR ACTO PRESUNTO (LA "REALIDAD" DEL LEGISLADOR: NUNCA ESTUVO POR EL SILENCIO POSITIVO)

MARTÍN VALDIVIA, SALVADOR MARÍA

Revista Aranzadi de Urbanismo y Edificación, n.º 24/2011, pág. 85 a 96

Sumario

1. Una arriesgada apuesta por la seguridad jurídica. 2. La inoportunidad de las formas. 3. Competencias autonómicas y estatales en materia urbanística. Doctrina constitucional. 4. El silencio administrativo como canon de seguridad jurídica.

Reservas de actividad y principios de necesidad y proporcionalidad. comentario a las SSTS de 13 y 23 de diciembre de 2021 (recs. n.º 4486/2019 y 4580/2020).

Calvo Sánchez, Luis

Revista Aranzadi de Urbanismo y Edificación, n.º 49/2022, pág. 187 a 197

Sumario

I. A vueltas con las atribuciones profesionales y la conflictividad latente de su reparto. II. La Sentencia del Tribunal Supremo de 13 de diciembre de 2021. La reserva a favor de los arquitectos y arquitectos técnicos de la competencia para emitir certificados que acompañan a la solicitud de licencia de segunda ocupación de vivienda de uso residencial. III. La Sentencia del Tribunal Supremo de 23 de diciembre de 2021. La reserva a favor de los arquitectos de la competencia para la redacción de proyecto de obras para ampliación de un edificio industrial de uso administrativo principal. IV. La necesaria y aplazada revisión del modelo vigente

Reversión e indemnización por imposibilidad de restitución in natura. A propósito de la STS de 3 de marzo de 2017 (RC 2702/2015) relativa a la zona de actividades logísticas del puerto de Valencia

Fernández Torres, Juan Ramón

Revista Aranzadi de Urbanismo y Edificación, n.º 40/2017, pág. 145 a 154

Sumario

I. El desarrollo urbanístico de la zona de actividades logísticas del puerto de Valencia. II. La solicitud de reversión y su rechazo en la instancia. III. El Tribunal Supremo enmienda la plana al TSJ y cambia de criterio. IV. ¿Avance o retroceso?

REVERSIÓN EXPROPIATORIA Y DERECHO TRANSITORIO

BALLESTEROS MOFFA, LUIS ANGEL

Revista Aranzadi de Urbanismo y Edificación, n.º 25/2012, pág. 55 a 79

Sumario

I. El punto de partida: naturaleza autónoma del derecho de reversión respecto a la expropiación y aplicación de la norma de retrocesión. La disposición transitoria segunda de la Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación. II. Debilitación de la posición jurídica del reversionista tras la reforma: 1. Surgimiento del derecho de reversión (supuestos de hecho y su concreción formal). 2. Ejercicio del derecho (procedimiento). III. El problema más incierto de sucesión normativa: la retroactividad in peius encubierta de los límites reversionales respecto a los propios derechos de reversión surgidos con anterioridad. El principio de confianza legítima. IV. Un tratamiento jurisprudencial cautivo de la libertad de configuración del legislador. El supuesto concreto de la desafectación en las SSTS de 5 y 19 de noviembre de 2010, y 25 de mayo de 2011. V. Conclusión. VI. Bibliografía.

Revisión de oficio de licencias firmes: hacia la definitiva demolición de "El Algarrobico" por cambio de criterio del TSJA (Sentencia de 22 de julio de 2021)

Martín Valdivia, Salvador M.ª

Revista Aranzadi de Urbanismo y Edificación, n.º 47/2021, pág. 183 a 216

Sumario

I. Un escenario de extrema complejidad. II. Antecedentes judiciales en torno a la revisión de oficio de las licencias concedidas. III. La sentencia del TSJ de Andalucía de 22 de julio de 2021 (Recurso N.º 188/2018): un radical y transcendental cambio de criterio. IV. El previsible recorrido futuro del proceso.

Riesgos naturales y clasificación del suelo

Fernández Torres, Juan Ramón

Revista Aranzadi de Urbanismo y Edificación, n.º 50/2013, pág. 149 a 166

Sumario

I. Punto de partida: el proyecto de ampliación de la Urbanización Formigal y su respaldo por el Tribunal Superior de Justicia de Aragón. II. La desautorización del proyecto por la Sentencia del Tribunal Supremo de 11 de julio de 2022 (RC 2436, 2021). III. La cuestión imprejuzgada de la ilegalidad de la reclasificación de los terrenos. IV. Epílogo: la necesaria primacía de la seguridad y la salud públicas en la clasificación urbanística del suelo.

SANCIONES URBANÍSTICAS

HUERGO LORA, ALEJANDRO

Revista Aranzadi de Urbanismo y Edificación, n.º 19/2009, pág. 31 a 44

Sumario

1. Introducción. 2. Bases constitucionales y competencia legislativa. 3. Las referencias a la potestad sancionadora en el Texto Refundido de la Ley de Suelo. 4. La reducción del justiprecio en la legislación autonómica. 5. El papel del Derecho sancionador urbanístico. 6. Tipificación de infracciones. 7. Normas sobre sujetos responsables. 8. Sanciones. 9. Independencia respecto a las medidas de protección de la legalidad urbanística. 10. La legitimación del denunciante y la posible obligación de la Administración de iniciar un procedimiento sancionador. 11. La aplicación del principio de culpabilidad. 12. El principio de presunción de inocencia y la eficacia probatoria de las actas de los agentes de la autoridad. 13. Prescripción y caducidad.

Seguridad jurídica y crisis económica no justifican el silencio negativo. A propósito de la STC 29/2015, de 19 de febrero

González Botija, Fernando

Revista Aranzadi de Urbanismo y Edificación, n.º 35/2015, pág. 113 a 130

Sumario

I. Planteamiento del problema. II. La Sentencia 29/2015, de 19 de febrero de 2015 RTC 2015. II.1. Hechos del litigio y posiciones de las partes. II.2. Doctrina del Tribunal Constitucional. III. Algunas reflexiones a favor y en contra de la sentencia.

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