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PROPIEDAD PRIVADA, FUNCIÓN SOCIAL Y TEXTO REFUNDIDO DE LA LEY DE SUELO

MUÑOZ GUIJOSA, M.ª ASTRID

Revista Aranzadi de Urbanismo y Edificación, n.º 20/2009, pág. 73 a 94

I. INTRODUCCIÓN. II. PROPIEDAD PRIVADA Y FUNCIÓN SOCIAL EN LA CONSTITUCIÓN DE 1978. 1. Concepto constitucional de propiedad privada. 2. La función social de la propiedad privada. A) Problemática. Inexistencia de un único y unívoco concepto de función social. B) La diversidad de concepciones sobre la función social de la propiedad. C) La función social en la Constitución Española de 1978. III. PROPIEDAD DEL SUELO Y TEXTO REFUNDIDO DE LA LEY DE SUELO. 1. La propiedad del suelo y su función social. La clasificación del suelo. 2. El contenido del derecho de propiedad del suelo. El ius aedificandi. A) La necesaria correspondencia función social-contenido del derecho. B) Texto Refundido de la Ley de Suelo y exclusión del ius aedificandi del contenido del derecho. IV. CONCLUSIONES.

PROTEGER CIUDAD NO ES CREAR CIUDAD, O UNA MATIZACIÓN A LA JURISPRUDENCIA SOBRE LA VALORACIÓN DE LOS TERRENOS DESTINADOS A SISTEMAS GENERALES (COMENTARIO A LAS SSTS DE 9 DE MARZO Y 13 DE ABRIL DE 2005)

FERNÁNDEZ TORRES, JUAN RAMÓN

Revista Aranzadi de Urbanismo y Edificación, n.º 12/2005, pág. 153

Sumario

I. SOBRE LAS CAUSAS Y ORIGEN DE LA DOCTRINA JURISPRUDENCIAL SOBRE LA VALORACIÓN DE TERRENOS DESTINADOS A SISTEMAS GENERALES. II. SOBRE EL SENTIDO Y ALCANCE DE ESTA CONSTRUCCIÓN JURISPRUDENCIAL Y SU TRATAMIENTO LEGISLATIVO. III. LA PROTECCIÓN DE LA CIUDAD COMO CRITERIO DISTINTIVO QUE MODULA EL SENTIDO Y ALCANCE DE LA DOCTRINA JURISPRUDENCIAL. IV. CONSIDERACIONES FINALES.

Racionalización del ejercicio de la potestad de planeamiento a través de su control judicial

Sánchez Sánchez, Zulima

Revista Aranzadi de Urbanismo y Edificación, n.º 34/2015, pág. 49 a 76

Sumario

I. Racionalización de la potestad de planeamiento como finalidad inexcusable de la actuación urbanística. II. El control de la arbitrariedad como presupuesto de la racionalización: información y debate público sobre el modelo de ciudad. III. Racionalización y motivación adecuada de la potestad de planeamiento, control judicial de la discrecionalidad. IV. Conclusión.

REALOJAMIENTO Y RETORNO DE LOS OCUPANTES DE VIVIENDAS: INCIDENCIA EN LA EQUITATIVA DISTRIBUCIÓN DE LOS BENEFICIOS Y CARGAS DERIVADOS DE LA EJECUCIÓN DEL PLANEAMIENTO URBANÍSTICO

FEIJÓO MIRANDA, ANTONIO

Revista Aranzadi de Urbanismo y Edificación, n.º 22/2010, pág. 163 a 186

Sumario

I. Introducción. II. Derechos de realojamiento y retorno: definiciones y presupuestos. III. Regulación legal histórica y actual. 1. Realojo y retorno en la Legislación del Estado. 2. Realojo y retorno en la Legislación Autonómica. IV. El derecho de realojamiento y la equitativa distribución de las cargas derivadas de la ordenación urbanística. V. Claves para una regulación por ley del estado del derecho de realojamiento de ocupantes legales de viviendas afectadas por actuaciones urbanísticas. VI. Conclusiones. VII. Bibliografía.

REFLEXIONES EN TORNO A LA LIMITACIÓN DEL CRECIMIENTO URBANÍSTICO. LA IMPORTANCIA DEL FACTOR POBLACIONAL. REFERENCIAS AL URBAN SPRAWL EN EL MARCO DEL DERECHO URBANÍSTICO DE LOS ESTADOS UNIDOS DE NORTEAMÉRICA

SALOM PARETS, AINA

Revista Aranzadi de Urbanismo y Edificación, n.º 25/2012, pág. 165 a 196

Sumario

I. Medidas autonómicas implantadas a los efectos de limitar el crecimiento urbano en extensión superficial. II. Medidas autonómicas dirigidas a contener el crecimiento urbanístico desde la vertiente poblacional. III. Sobre el fenómeno del "Urban Sprawl" en los Estados Unidos de América. En especial, el caso de los Estatutos del Estado de Maine, ejemplo de un marco normativo adecuado para fomentar la ordenación racional del crecimiento municipal.

REFLEXIONES GENERALES SOBRE EL REGLAMENTO DE VALORACIONES DE LA LEY DE SUELO

FERNÁNDEZ TORRES, JUAN RAMÓN

Revista Aranzadi de Urbanismo y Edificación, n.º 24/2011, pág. 13 a 39

Sumario

I. SOBRE LA NECESIDAD Y/O LA OPORTUNIDAD DE LA APROBACIÓN DEL REGLAMENTO DE VALORACIONES DE LA LEY DE SUELO. 1. Introducción. 2. La existencia de una exigencia imperiosa de fundamentación racional y razonable del ejercicio de la potestad reglamentaria. 3. La ausencia de razones suficientes para la elaboración y aprobación del Reglamento de Valoraciones. 4. La inoportunidad del Reglamento de Valoraciones. II. A PROPÓSITO DEL CONTENIDO DEL REGLAMENTO DE VALORACIONES. 1. Aspectos generales. 2. La ausencia de fundamentación objetiva del Reglamento de Valoraciones. 3. El quebrantamiento de varios principios constitucionales. 4. La falta de cobertura legal de determinadas soluciones. 5. Otras deficiencias. III. CONSIDERACIONES FINALES.

REFLEXIONES PARA UNA APLICACIÓN RAZONABLE DE LA LEY DE SUELO DE 2008, EN RELACIÓN CON LA VALORACIÓN DEL SUELO, EN ESPECIAL DE LOS SISTEMAS GENERALES

SERRANO ALBERCA, JOSÉ MANUEL

Revista Aranzadi de Urbanismo y Edificación, n.º 21/2010, pág. 175 a 209

Sumario

I. INTRODUCCIÓN: ¿QUÉ NOS PROPONEMOS?. II. LOS FUNDAMENTOS JURÍDICOS DE LA PROPIEDAD DEL SUELO (CONTENIDO ESENCIAL, FUNCIÓN SOCIAL Y CLASIFICACIÓN DEL SUELO) IUS AEDIFICANDI. III. LA JURISPRUDENCIA DEL TRIBUNAL SUPREMO SOBRE LA VALORACIÓN DEL SUELO PARA SISTEMAS GENERALES. IV. LAS CONTRADICCIONES Y ERRORES DE LA LEY DEL SUELO DE 2008. A) Contradicciones internas de la Ley. B) Las contradicciones de la Ley con la Constitución y los principios constitucionales, y su interpretación por el Tribunal Supremo. C) Las contradicciones de la Ley con las Leyes de las Comunidades Autónomas. V. UNA INTERPRETACIÓN RAZONABLE DE LA LEY DEL SUELO DE 2008 MEDIANTE EL CONTROL JUDICIAL DE SU APLICACIÓN AL CASO CONCRETO SOBRE CLASIFICACIÓN Y VALORACIÓN DEL SUELO, EN ESPECIAL DEL SUELO EXPROPIADO PARA SISTEMAS GENERALES. A) La interpretación de la Ley y la aplicación de la Constitución por los Tribunales ordinarios. B) El control judicial de la aplicación de la Ley al caso concreto: arbitrariedad y control de la discrecionalidad. C) La interpretación razonable de la Ley del Suelo de 2008 en cuanto a la valoración del suelo. 1. La interpretación razonable: principios generales. 2. La interpretación razonable de la valoración del suelo para Sistemas Generales: La aplicación de las modificaciones de la Ley de 1998 por las Leyes 53/2002 y 10/2003. 3. La aplicación razonable en la Valoración del Suelo para Sistemas Generales Supramunicipales de la Ley del Suelo de 2008.

Reflexiones sobre los criterios de determinación del Justiprecio en las Expropiaciones Ordinarias

Miguel Ángel Ruiz López

Revista Aranzadi de Urbanismo y Edificación, n.º 26/2012, pág. 119 a 149

Sumario

I. Introducción. II. El concepto de justiprecio y el alcance actual de la libertad estimativa. III. Criterios específicos de valoración del justiprecio. 1. Plantaciones, sembrados, obras e instalaciones. 2. Las edificaciones existentes y el problema de las edificaciones ilegales. 3. Establecimientos comerciales o industriales: el cese o traslado de negocios. 4. Indemnizaciones arrendaticias. 5. Indemanización en favor del precarista. 6. Derechos reales y, en especial, las servidumbres administrativas. 6.1. Los derechos reales sobre bienes inmuebles. 6.2. Las servidumbres administrativas. 7. Obligaciones, acciones y otras participaciones representativas del capital o de los beneficios de empresas mercantiles. IV. Otros conceptos indemnizatorios. 1. Introducción. 2. Perjuicios derivados de la rápida ocupación. 3. Las expropiaciones parciales y los perjuicios por la división de fincas. 4. Depreciaciones resultantes de la expropiación. 5. Requisas y ocupaciones temporales. 6. Limitaciones legales aplicables a las carreteras y otros supuestos afines. 7. El premio de afección.

Rehabilitación edificatoria, regeneración y renovación urbana en Galicia

Arias Martínez; Mª Antonia y Parajó Calvo, Margarita

Revista Aranzadi de Urbanismo y Edificación, n.º 45/2020, pág. 15 a 76

Sumario

I. Introducción. II. El objeto: tratamiento conceptual de la rehabilitación edificatoria y de la regeneración y renovación urbana. III. El Informe de evaluación de los edificios. IV. Las actuaciones sobre el medio urbano. V. Las normas de aplicación directa de la LRRRGA. VI. El régimen de autorización de la legislación de patrimonio cultural de Galicia tras la aprobación de la Ley de Rehabiitación y de Regeneración y Renovación Urbanas. VII. Las áreas de intervención en el medio urbano declaradas por la Administración autonómica. VIII. Principios y medios organizativos. IX. El nuevo canon de inmuebles en estado de abandono. X. Reflexión final.

Rehabilitación, regeneración y renovación urbanas

Tomas- Ramón Fernández

Revista Aranzadi de Urbanismo y Edificación, n.º 28/2013, pág. 13 a 15

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