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Los contratos sobre los patrimonios públicos del suelo: naturaleza y régimen jurídico

Pascual Martín , Jesús Ignacio; Cebrián Herranz, Laura

Revista Aranzadi de Urbanismo y Edificación, n.º 45/2020, pág. 189 a 222

I. Punto de partida: la naturaleza de los bienes integrantes de los PPS. II. Situación hasta 2007: caracterización de los contratos relativos a los PPS como administrativos especiales. III. La exclusión, a partir de 2007, de los contratos patrimoniales del ámbito de la legislación de contratos del sector público. IV. "Excursus" final: posibilidad de enajenación directa de los bienes integrantes del PPS en suspuestos no previstos en la legislación urbanística en los que no es posible promover la concurrencia.

Los convenios de planeamiento y gestión urbanística y su naturaleza contractual. A propósito de la STS de 29 de enero de 2020 (recurso: 694/2018)

Pascual Martín, Jesús Ignacio

Revista Aranzadi de Urbanismo y Edificación, n.º 54/2025, pág. 1 a 19

Sumario

1. Planteamiento. 2. Los convenios urbanísticos como instrumentos de acción concertada. 3. Carácter contractual de los convenios urbanísticos. 4. los convenios urbanísticos como contratos administrativos especiales. 5. Recapitulación.

Los convenios expropiatorios no lo pueden todo (a propósito de la Sentencia del Tribunal Supremo de 28 de noviembre de 2017 [RC 1951/2016])

González Botija, Fernando

Revista Aranzadi de Urbanismo y Edificación, n.º 42/2018, pág. 167 a 175

Sumario

I. Introdución. II. La Sentencia del Tribunal Supremo de 28 de noviembre de 2017.

LOS CONVENIOS URBANÍSTICOS: INSTRUMENTOS UNIVERSALES DE GESTIÓN DOTADOS DE UNA REGULACIÓN JURÍDICA ESPECÍFICA POR LA NORMATIVA AUTONÓMICA

GÓMEZ MANRESA, MARÍA FUENSANTA

Revista Aranzadi de Urbanismo y Edificación, n.º 14/2006, pág. 193 a 210

Sumario

I. ANTECEDENTES: LA AUSENCIA REGULADORA DE ESTA CATEGORÍA JURÍDICA DE CONFIGURACIÓN JURISPRUDENCIAL EN LA LEGISLACIÓN ESTATAL. II. LA REGULACIÓN POR LA LEGISLACIÓN AUTONÓMICA DE ESTA PRÁCTICA CONVENCIONAL URBANÍSTICA REALIZADA "ALEGALMENTE". 1. CONCEPTOS Y NATURALEZA DE LOS CONVENIOS URBANÍSTICOS DE GESTIÓN. 2. DIVERSIDAD DE CONVENIOS URBANÍSTICOS: CRITERIOS CLASIFICATORIOS Y REFERENCIAS TIPOLÓGICAS EXPRESAS CONTENIDAS EN LA NORMATIVA AUTONÓMICA. 2.1. CRITERIOS CLASIFICATORIOS ESTABLECIDOS EN LA LEGISLACIÓN URBANÍSTICA AUTONÓMICA. 2.2. REFERENCIAS TIPOLÓGICAS EXPRESAS CONTENIDAS EN LA NORMATIVA AUTONÓMICA. 3. CONTENIDO, RÉGIMEN JURÍDICO Y LÍMITES DE LOS CONVENIOS URBANÍSTICOS DE GESTIÓN. 4. CELEBRACIÓN Y PERFECCIONAMIENTO DE LOS CONVENIOS URBANÍSTICOS DE GESTIÓN. LA NECESARIA EXIGENCIA DE PUBLICIDAD, REQUISITO INDISPENSABLE PARA LA TRANSPARENCIA Y SEGURIDAD JURÍDICA. 5. CONSIDERACIÓN FINAL: LA DESNATURALIZACIÓN DEL PLANEAMIENTO Y EL FORTALECIMIENTO DE LA INICIATIVA PRIVADA EN EL URBANISMO VÍA CONVENCIONAL.

Los efectos de la nulidad en cascada de los planes de desarrollo sobre los instrumentos de gestión urbanística directamente impugnados (a propósito de la Sentencia del Tribunal Supremo, Sala Tercera, de 29 de abril de 2021; recurso 218/2020)

Martín Ros, Salvador; Martín Valdivia, Salvador M.ª

Revista Aranzadi de Urbanismo y Edificación, n.º 47/2021, pág. 217 a 230

Sumario

I. Exordio. II. Los antecedentes de la sentencia. III. Los efectos jurídicos reales y económicos de la nulidad de los instrumentos de gestión urbanística como consecuencia del efecto cascada que produce la nulidad de un instrumento de planeamiento.Especial atención a los proyectos de reparcelación urbanística. IV. Crítica a la tesis excesivamente restrictiva del Tribunal Supremo sobre los efectos de la nulidad de pleno derecho en los planes urbanísticos. Otros escenarios en campos distintos, según la propia jurisprudencia. V. Conclusiones.

LOS PATRIMONIOS PÚBLICOS DE SUELO EN LA LEY 8/2007, DE 28 DE MAYO

ORO-PULIDO Y LÓPEZ, MARIANO DE

Revista Aranzadi de Urbanismo y Edificación, n.º 16/2007, pág. 133 a 146

Sumario

I. EVOLUCIÓN LEGISLATIVA. a) Ley del Suelo de 1956. b) Ley del Suelo de 1975 y Texto Refundido de 1976. c) Ley del Suelo 8/1990 y Texto Refundido de 1992. d) Ley 6/98, de 13 de abril, sobre Régimen del Suelo y Valoraciones. e) La Ley 8/2007, de 28 de mayo, del Suelo. II. CONSTITUCIÓN Y NATURALEZA DE LOS PATRIMONIOS PÚBLICOS DEL SUELO. III. DESTINO DE LOS BIENES Y RECURSOS. IV. LIMITACIÓN EN EL PRECIO DE ENAJENACIÓN DE LOS TERRENOS DESTINADOS A VIVIENDA PROTEGIDA Y OTRAS CUESTIONES.

LOS SUPUESTOS INDEMNIZATORIOS EN LA LEY 8/2007, DE 28 DE MAYO, DE SUELO

FERNÁNDEZ TORRES, JUAN RAMÓN

Revista Aranzadi de Urbanismo y Edificación, n.º 16/2007, pág. 183 a 210

Sumario

I. EL PRINCIPIO GENERAL DE NO INDEMNIZABILIDAD DE LOS TERRENOS Y CONSTRUCCIONES POR RAZÓN DE LA ORDENACIÓN TERITORIAL O URBANÍSTICA. II. LAS INDEMNIZACIONES POR ALTERACIÓN DE LA ORDENACIÓN TERRITORIAL. 1. Consideraciones generales. 2. La alteración de un instrumento de planeamiento territorial o urbanístico como actuación administrativa lesiva. 3. La indemnización por alteración de las condiciones de ejercicio de la ejecución de la urbanización o de las concernientes a la participación de los propietarios en ella. 4. Las situaciones de fuera de ordenación. 5. La modificación o extinción de la eficacia de los títulos administrativos habilitantes de obras y actividades. III. LA INDEMNIZACIÓN POR VINCULACIONES SINGULARES. 1. Concepto y fundamento. 2. Tipos de vinculaciones singulares. IV. LA INDEMNIZACIÓN POR FUNCIONAMIENTO ANORMAL DE LA ADMINISTRACIÓN EN EL OTORGAMIENTO DE TÍTULOS ADMINISTRATIVOS HABILITANTES DE OBRAS Y ACTIVIDADES. 1. Reflexiones sobre el carácter agotador o no de la fórmula contenida en el artículo 30.d) LS/2007. 2. La responsabilidad por anulación de títulos administrativos habilitantes de obras y actividades. 3. La responsabilidad por denegación improcedente de títulos administrativos habilitantes de obras y servicios. 4. La responsabilidad por pasividad infundada en el otorgamiento de los títulos administrativos habilitantes de obras y servicios. V. ACERCA DE LA INDEMNIZACIÓN DE LOS GASTOS DESEMBOLSADOS EN EL CURSO DE LA EJECUCIÓN DE ACTUACIONES DE URBANIZACIÓN. VI. BIBLIOGRAFÍA.

Luces y sombras de la nueva Ley 6/2025, de 11 de diciembre, de medidas urgentes en materia de vivienda, suelo y urbanismo del País Vasco

Buendía Méndez, Alicia

Revista Aranzadi de Urbanismo y Edificación, n.º 56/2026, pág. 1 a 8

Sumario

1. El contexto de la Ley 6/2025: una lenta planificación urbanística para una escasa promoción de suelo. 2. El Proyecto de Actuación Prioritaria (PAP) y el procedimiento abreviado. 3. La introducción de un nuevo criterio de asignación de plusvalías públicas a favor de la Administración que promueva actuaciones residenciales. 4. Ampliación de la regla de sustitución de la cesión asociada a la participación de la comunidad en las plusvalías generadas por la acción urbanística a superficie de vivienda construida, acabada y equipada. 5. Ampliación del objeto del Estudio de Detalle. 6. Eliminación del Programa de Actuación Urbanizadora como documento independiente para iniciar la fase de ejecución urbanística. 7. Reordenación de estándares y cuantías mínimas de vivienda de protección pública. 8. Reorganización de la regulación de los informes sectoriales. 9. Tipificación de la infracción de las medidas derivadas de la declaración de zona tensionada. 10. Conclusiones: respuesta ambiciosa a crisis real que, sin embargo, introduce riesgos estructurales sobre el modelo social de vivienda del País Vasco.

Manifestaciones del principio de proporcionalidad en el ámbito urbanístico

Irles Torres, José Antonio

Revista Aranzadi de Urbanismo y Edificación, n.º 38/2016, pág. 33 a 53

Sumario

I. Concepto y reconocimiento del principio de proporcionalidad con carácter general en nuestro ordenamiento jurídico. II. Su reconocimiento específico en la legislación urbanística para aplicación e interpretación de la misma. III. Aplicación del principio por la jurisdicción contencioso-administrativa en el ámbito urbanístico y referencias doctrinales sobre tal aplicación. IV. Colisión del principio de proporcionalidad con otros principios en el ámbito urbanístico y la ponderación entre los mismos. V. Conclusiones en relación con el principio de proporcionalidad en el ámbito urbanístico. VI. Bibliografía.

Más derecho a la vivienda, menos derecho de propiedad (sobre las leyes estatal y catalana de vivienda y su escrutinio constitucional)

Martín Valdivia, Salvador M.ª

Revista Aranzadi de Urbanismo y Edificación, n.º 54/2025, pág. 1 a 18

Sumario

1. La vivienda: un problema que no es jurídico. 2. Las sentencias sobre las Leyes de Vivienda, estatal y autonómica. 3. A modo de peroratio: el derecho de propiedad de la vivienda, de nuevo sometido a escrutinio por la doctrina constitucional.

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