Centro de Estudios Municipales y de Cooperación Internacional (CEMCI)

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La regulación de las actividades turísticas a través los instrumentos urbanísticos

Rodríguez Florido, Iván

Revista Aranzadi de Urbanismo y Edificación, n.º 47/2021, pág. 231 a 248

Sumario
I. Contexo del análisis jurisprudencial. II. El criterio del Tribunal de Justicia de la Unión Europea: la escasez de vivienda es una razón imperiosa de interés general. III. El aval del Tribunal Supremo a la ordenación urbanística de las actividades turísticas: la regulación de Bilbao y Barcelona. IV. El pronunciamiento por parte de los Tribunales Superiores de Justicia: la nulidad de la regulación del Ayuntamiento de Palma y el aval de la normativa de la Comunidad de Madrid.

La regulación del alojamiento turístico en Barcelona: el PEUAT y los distintos pronunciamientos judiciales recaídos sobre su legalidad

Rodríguez Florido, Iván

Revista Aranzadi de Urbanismo y Edificación, n.º 45/2020, pág. 277 a 294

Sumario
I. Introducción: el contexto y la regulación del PEUAT. II. Aval jurídico en cuanto al fondo: la compatibilidad con el planeamiento general y la concurrencia de imperiosas razones de interés general. III. Nulidad parcial de distintos preceptos del PEUAT: los usos fuera de ordenación y la revocación sin indemnización. IV. Nulidad de pleno derecho del PEUAT: la insuficiente evaluación económica financiera y la falta del Informe de Sostenibilidad Económica. V. Panorama actual del PEUAT: una legalidad controvertida y un recorrido presumiblemente corto.

La regulación del Derecho de Propiedad de la vivienda por Decreto-Ley (Comentario a la STC 16/2021, de 28 de enero)

Messía de la Cerda Ballesteros, Jesús A.

Revista Aranzadi de Urbanismo y Edificación, n.º 46/2021, pág. 193 a 208

Sumario
I. Objeto del recurso, argumentaciones y fallo de la sentencia. II. La concurrencia del presupuesto habilitante: la extraordinaria y urgente necesidad. III. Los límites materiales del Decreto-Ley y la afección al derecho de propiedad. IV. Índice de precios de arrendamientos, reserva de suelo urbanizado para vivienda de protección y registro de viviendas vacías. V. Conclusiones.

La regularización de las edificaciones aisladas en suelo no urbanizable. Especial atención a la ley Valenciana 1/2019 de 5 de febrero. La licencia individual de minimización de viviendas aisladas

Hervás Mas, Jorge

Revista Aranzadi de Urbanismo y Edificación, n.º 44/2020, pág. 91 a 118

Sumario
I. Introducción. Las regularizaciones urbanísticas. II. Análisis de la cláusula "fuera de ordenación" o régimen de asimilación a licencia" en la normativa autonómica. III. La regularización colectiva de las edificaciones aisladas en la Comunidad Valenciana. IV. La legalización individual a través de la disposición final segunda de la Ley 5/2014 en la Comunidad Valenciana. V. La regularización económica y las prestaciones compensatorias derivadas de la regularización urbanística. VI. Los expedientes de legalización de bienes inmuebles en suelo no urbanizable y los permisos de vertido ante la Confederación Hidrógráfica. VII. Conclusiones.

La rehabilitación, regeneración y renovación urbanas ante el Registro de la Propiedad

Jorge López Fernández

Revista Aranzadi de Urbanismo y Edificación, n.º 30/2014, pág. 123 a 172

Sumario
I. Actuaciones de rehabilitación: su tratamiento registral. II. Afección real por costes de rehabilitación. III. Conexión entre planeamiento y registro. IV. Otros mecanismos registrales para favorecer las actuaciones de regeneración urbana.

La rehabilitación, regeneración y renovación urbanas. Contexto y desafíos a propósito de la Ley 8/2013, de 26 de junio

Juan Ramón Fernández Torres

Revista Aranzadi de Urbanismo y Edificación, n.º 30/2014, pág. 15 a 38

Sumario
I. La rehabilitación, la regeneración y la renovación urbanas en un contexto económico adverso. II. La protección monumental: su alcance creciente y sus dificultades prácticas. III. La Ley 8/2013, de 26 de junio, de Rehabilitación, Regeneración y Renovación Urbanas.

La responsabilidad contractual por el incumplimiento de los convenios urbanísticos y la forma de cálculo de las indenmizaciones. A propósito de la STS de 16 de junio de 2014

Ruiz López, Miguel Ángel

Revista Aranzadi de Urbanismo y Edificación, n.º 33/2015, pág. 167 a 181

Sumario
I. Nota introductoria sobre la figura de los convenios urbanísticos. 1. Concepto, modalidades y naturaleza jurídica. 2. La indisponibilidad de la potestad de planeamiento por vía convencional. 3. El régimen de responsabilidad derivado del incumplimiento de los convenios urbanísticos. II. La responsabilidad contractual de la Administración por el incumplimiento de los convenios urbanísticos de planeamiento. Aplicación de las reglas generales sobre el incumplimiento de las obligaciones. La STS de 16 de junio de 2014 (RC 1537/2011). 1. El origen del pleito: el incumplimiento de un convenio urbanístico de planeamiento. 2. Crónica de un vía crucis judicial. 3. La argumentación del Tribunal Supremo. 4. A modo de epílogo.

La responsabilidad patrimonial como límite a la ordenación supramunicipal: el ejemplo de los Planes Directores Urbanísticos del Sistema Costero (PDUSC)

Josep M. Aguirre I Font

Revista Aranzadi de Urbanismo y Edificación, n.º 31/2014, pág. 167 a 196

Sumario
1. Introducción. 2. El ejercicio del ius variandi por parte del planificador autonómico: la exigencia de interés público y proporcionalidad. 2.1. El control jurisdiccional de los PDUSC en el ejercicio del ius variandi. 3. Las excepciones al principio general de no indemnización en el ejercicio del ius variandi. 3.1. La modificación de planeamiento como supuesto de responsabilidad patrimonial. 3.1.1. La responsabilidad patrimonial por actividades y gastos que devienen inútiles como consecuencia de la alteración. 3.1.2. La responsabilidad patrimonial por modificación de planeamiento producida antes de transcurrir los plazos previstos o por inejecución por causas imputables a la Administración. 3.2. Las situaciones de fuera de ordenación como supuesto de responsabilidad patrimonial. 3.3. Las vinculaciones y limitaciones singulares como supuesto de responsabilidad patrimonial. 3.4. La modificación o la extinción de la eficacia de los títulos administrativos habilitantes de obras y actividdes como supuestos de responsabilidad. 3.5. La anulación de los títulos administrativos habilitantes de obras y actividades, así como la demora injustificada en su otorgamiento y su denegación. 3.6. Proyectos que devienen ineficaces por la suspensión de licencias como supuesto de responsabilidad patrimonial. 4. Determinación de la Administración responsable patrimonialmente en la aprobación de instrumentos de ordenación supramunicipal. 5. La necesidad de superar el límite de la responsabilidad patrimonial en la ordenación supramunicipal: la adquisición de fincas como solución alternativa. 6. Conclusiones. 7. Bibliografía.

La responsabilidad patrimonial de la Administración como consecuencia de la ordenación territorial o urbanística

Trayter Jiménez, Joan Manuel

Revista Aranzadi de Urbanismo y Edificación, n.º 36/2016, pág. 23 a 48

Sumario
I. Introducción. II. Evolución histórica de la responsabilidad patrimonial en el ámbito urbanístico. III. Reglas generales y principios del urbanismo en relación al Plan. IV. La alteración anticipada de la ordenación territorial y urbanística. V. Cambio del acto o negocio de la adjudicación de la actividad de ejecución urbanística. La alteración de las condiciones del ejercicio de la ejecución de la urbanización o de las condiciones de participación de los propietarios en ella. VI. La no ejecución del Plan como causa imputable a la Administración una vez transcurridos los plazos para su desarrollo.

LA RESPONSABILIDAD PATRIMONIAL DE LA ADMINISTRACIÓN PÚBLICA POR ALTERACIÓN DE LA ORDENACIÓN TERRITORIAL Y URBANÍSTICA

LLEAL GRAU, MARIONA

Revista Aranzadi de Urbanismo y Edificación, n.º 19/2009, pág. 117 a 146

Sumario
I. Introducción. II. La no indemnización por ejercicio del ius variandi. III. Los requisitos legales. 1. Cambio de la ordenación territorial o urbanística o del acto o negocio de la adjudicación de dicha actividad. a) Cambio de la ordenación territorial o urbanística. b) Cambio del acto o negocio de la adjudicación de la actividad urbanística. 2. Alteración de las condiciones de ejercicio de la ejecución de la urbanización, o de las condiciones de participación de los propietarios. 3. Alteración anticipada. a) Antes de transcurrir los plazos previstos para su desarrollo. b) Inejecución del plan por causas imputables a la Administración, transcurridos los plazos para su desarrollo. IV. La indemnización por afectación a la participación o ejecución de la urbanización: artículos 25 y 26 TRLS. V. Las situaciones fuera de ordenación. VI. La modificación o extinción de los títulos administrativos habilitantes de obras y actividades. VII. La patrimonialización de los derechos. VIII. La Administración responsable. IX. Bibliografía.

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