Centro de Estudios Municipales y de Cooperación Internacional (CEMCI)

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De la España vaciada a la España abarrotada: tendencias y efectos en el mercado inmobiliario

Asensio-Vázquez, Marina; García-Gil, Marina; Luque-Rodríguez, Marina; Martín-Barragán, Enrique

Ciudad y Territorio. Estudios Territoriales, n.º 225/2025, pág. 98 a 115

Sumario
1. Introducción. 2. Formación de precios en el mercado inmobiliario: fundamentos teóricos y evidencia empírica. 3. La evolución demográfica como motor de la demanda de vivienda. 4. El desajuste territorial entre oferta y demanda de vivienda. 5. Los retos que enfrenta el mercado inmobiliario en perspectiva. 6. Conclusiones y propuestas. 7. Bibliografía. 9. Agradecimientos.

La nueva burbuja del precio de la vivienda en España: la paradoja de la escasez de oferta y los suelos vacantes

Ezquiaga, Ignacio

Ciudad y Territorio. Estudios Territoriales, n.º 225/2025, pág. 72 a 97

Sumario
1. Introducción. 2. Lecciones y legado de tres etapas en 25 años. 3. Los suelos vacantes y los factores explicativos de la escasez de suelos finalistas para la oferta de vivienda nueva. 4. Conclusiones y reflexiones finales sobre la orientación de las políticas públicas de vivienda. 5. Bibliografía.

Mercado y política de vivienda en España tras el pinchazo de la burbuja (2014-2025)

Rodríguez-López, Julio

Ciudad y Territorio. Estudios Territoriales, n.º 225/2025, pág. 58 a 71

Sumario
1. Introducción. 2. El hundimiento del mercado de vivienda en el periodo 2008-2013 y sus consecuencias. 3. La recuperación del mercado de vivienda posterior a 2013. La aceleración postpandemia. 4. Por una política incisiva de vivienda. 5. Bibliografía.

Vivir lejos, vivir menos: vivienda, segregación e injusticia temporal en la ciudad contemporánea

Moreno, Carlos

Ciudad y Territorio. Estudios Territoriales, n.º 225/2025, pág. 22 a 33

Sumario
1. Una crisis de vivienda multidimensional. 2. Vivir lejos, trabajar en otra parte: desarticulación, segregación e injusticia temporal. 3. Un techo no basta: de la vivienda en propiedad a la ilusión de habitarla. 4. Diversidad, proximidad y justicia temporal: reconstruir la ciudad cotidiana. 5. Proximidad y mezcla social: palancas contra las fracturas urbanas. 6. Conclusión: “Habiter autrement”/Vivir de otra manera: Un Manifiesto por Una Ciudad Cercana, Justa y Sostenible. 7. Bibliografía.

La sociedad de economía mixta como fórmula de colaboración entre el sector público y el sector privado

Candela Talavero, José Enrique

Contratación Administrativa Práctica. Revista de la Contratación, n.º 200/2025, pág. 1 a 9

Sumario
1. Introducción. 2. Gestión de los servicios públicos y sociedades de economía mixta. 3. Régimen jurídico. 4. La interpretación de la jurisprudencia comunitaria. 5. Equilibrio contractual y la sociedad de economía mixta. 6. Conclusiones.

Soluciones en cloud y contratación pública. Marco normativo, criterios técnicos y desafíos prácticos

Mateos Gutiérrez, Antonio

Contratación Administrativa Práctica. Revista de la Contratación, n.º 200/2025, pág. 1 a 9

Sumario
1. La contratación pública ante el reto del modelo cloud. 2. La estrategia cloud 2022 como fundamento institucional para una contratación pública ágil. 3. Delimitación del tipo contractual. 4. Definición del objeto del contrato. 5. Procedimientos de adjudicación. 6. Criterios de adjudicación cualitativos en la contratación de soluciones cloud. 7. Ejecución del contrato: reversibilidad, portabilidad y control. 8. Conclusiones. 9. Bibliografía. 10. Informes y planes estratégicos. 11. Normativa.

La discrecionalidad técnica como herramienta estratégica en la contratación pública: análisis crítico de su aplicación práctica

Muñoz Iniesta, Francisco José

Contratación Administrativa Práctica. Revista de la Contratación, n.º 200/2025, pág. 1 a 8

Sumario
1. Introducción. 2. Desarrollo doctrinal y problemático. 3. Impacto y carencias en la práctica. 4. Control y límites en la configuración contractual. 5. Propuestas y medidas de mejora. 6. Conclusiones. 7. Bibliografía.

Inteligencia artificial generativa y sistemas dinámicos de adquisición

García Melián, Juan Carlos

Contratación Administrativa Práctica. Revista de la Contratación, n.º 200/2025, pág. 1 a 4

Sumario
1. Introducción: El reto de racionalizar la contratación pública. 2. Las barreras tradicionales al uso de los SDA. 3. Aplicaciones específicas de la IA generativa en SDA. 4. Beneficios sistémicos de la integración IA-SDA.

La justificación de la falta de división en lotes debe ser concreta y específica sin que quepa una genérica o de mera reproducción de lo establecido en la ley

Tribunal Catalán de Contratos del Sector Público. Resolución 363/2025, de 25 de septiembre

Contratación Administrativa Práctica. Revista de la Contratación, n.º 200/2025, pág. 1 a 2

Sumario
1. Cuestión planteada. 2. Consideraciones jurídicas. 3. Opinión.

La valoración del criterio precio

Delgado Fernández, Charo

Contratación Administrativa Práctica. Revista de la Contratación, n.º 200/2025, pág. 1 a 3

Sumario
1. Introducción. 2. Características generales de las fórmulas que se utilicen para la valoración del criterio precio. 3. Análisis de diversas fórmulas. 4. Conclusiones.

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