Tras la Ley del Suelo de 1998, el autor de este trabajo había publicado las “Valoraciones en la Ley del Suelo”, posteriormente entró en vigor la Ley de Suelo de 2007; ambas Leyes tenían forma parecida, su estructura, su extensión y sistemática era casi análoga, pero sustancialmente eran antagónicas.

Las dos leyes remitían a los criterios de la Ley de Expropiación Forzosa del año 1954 para valorar plantaciones, sembrados, arrendamientos, concesiones administrativas, derechos reales sobre inmuebles, usufructos… por eso hay algunas partes de este trabajo que ahora se presenta, en las que se han utilizado los textos ya publicados, porque la ventaja de las leyes que nacieron con vocación de permanencia, como la LEF de 1954, es que para estudiar los casos concretos existe mucha jurisprudencia que enseña la interpretación del texto legal.

Desde entonces, se han publicado diferentes normas, como el Texto Refundido de la Ley de Suelo (LS08), la Ley 8/2013, de 26 de junio, de rehabilitación, regeneración y renovación urbanas (Lrrr), la Ley 27/2013, de 27 de diciembre, de racionalización y sostenibilidad de la Administración Local, el Real Decreto Legislativo 7/2015, de 30 de octubre, aprobó el texto refundido de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana (LS15), además de algunas Sentencias, que han afectado en mayor o menor medida al tema de las valoraciones.

El presente trabajo, adaptado a la normativa vigente en enero de 2016, desglosa aspectos de las valoraciones según la Ley de Suelo y el Reglamento como el marco normativo, objetivos y características del vigente ordenamiento valorativo, situaciones básicas del suelo, aspectos generales de las valoraciones, criterios generales para la valoración de inmuebles, valoración del suelo en situación básica de rural, valoración del suelo, edificaciones, construcciones e instalaciones en situación básica de urbanizado, valoración de derechos reales sobre inmuebles y derechos de arrendamiento, valoración de indemnizaciones… así como otros aspectos varios.