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"CLAVES DEL NUEVO URBANISMO" (LA FINANCIACIÓN DEL URBANISMO Y LA GESTIÓN URBANÍSTICA EN ALEMANIA, ITALIA Y ESPAÑA)

GONZÁLEZ-VARAS IBÁÑEZ, SANTIAGO; MICHALLIK, FLORIAN; D'ORSOGNA, DOMENICO

REVISTA DE DERECHO URBANISTICO Y MEDIO AMBIENTE, n.º 267/2011, pág. 55 a 84

I. Introducción. II. Planes. Tipos. III. Los sujetos en la ejecución de los Planes. La gestión urbanística. Cómo se realizan las obras de urbanización y cómo se financian. La iniciativa del planeamiento. IV. Otra clave financiera: las cesiones de suelo al ayuntamiento. V. Plusvalías por transformación de suelo rural. VI. Lógica financiera de las cesiones. VII. Gastos de urbanización. VIII. Menos suelo pero más rentable: la reparcelación. IX. Los propietarios costean los Planes parciales. X. Posibilidad de la expropiación. XI. Propietarios que enajenan su suelo o que se convierten en empresarios. XII. El Agente Urbanizador. XIII. ¿Compatibilidad con el Derecho Europeo? XIV. El aspecto financiero como quid de la legislación.

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