EL PREMIO DE AFECCIÓN EN LA JURISPRUDENCIA: SU DIFERENTE ALCANCE PARA PROPIETARIOS Y ARRENDATARIOS. ANÁLISIS DE SU PROCEDENCIA EN LA EJECUCIÓN DEL PLANEAMIENTO URBANÍSTICO POR EL SISTEMA DE COMPENSACIÓN

SEGOVIA ARROYO, JOSÉ ANTONIO

REVISTA DE DERECHO URBANISTICO Y MEDIO AMBIENTE, n.º 189/2001, pág. 11 a 46

1. Planteamiento. 2. Notas generales sobre el premio de afección. a) Concepto y fundamento. b) Carácter imperativo. c) Aplicabilidad a todo tipo de expropiación. d) El premio como partida integrante del justiprecio total. 3. Alcance de la aplicación del premio de afección según sea el expropiado propietario o arrendatario. Particular referencia a una expropiación que trae causa de la ejecución del planeamiento urbanístico por el sistema de compensación. a) Doctrina general. b) Posturas jurisprudenciales contradictorias. c) Análisis de un caso concreto en el marco de la ejecución del planeamiento por el sistema de compensación: Consecuencias de la incorporación o no a una Junta de Compensación. Efectos sobre el premio de afección. 4. Intereses de demora y su incidencia en el premio de afección. 5. Conclusiones.