DEBERES DE LOS PROPIETARIOS DEL SUELO URBANO EN LA COMUNIDAD VALENCIANA SEGÚN LA LEY URBANÍSTICA VALENCIANA 16/2005

MORANT RIPOLL, JOSÉ JUAN

EL CONSULTOR DE LOS AYUNTAMIENTOS, n.º 7/2007, pág. 1064 a 1081

I. INTRODUCCIÓN. II. CATEGORÍAS DE SUELO URBANO. 1. CATEGORÍAS DE SUELO EN LA LEGISLACIÓN DEL ESTADO: A) SUELO URBANO CONSOLIDADO POR LA URBANIZACIÓN. B) SUELO URBANO CONSOLIDADO POR LA EDIFICACIÓN. C) SUELO URBANO CARENTE DE URBANIZACIÓN CONSOLIDADA. 2. CATEGORÍAS DE SUELO URBANO EN LA LEGISLACIÓN URBANÍSTICA VALENCIANA: A) SUELO URBANO CON URBANIZACIÓN CONSOLIDADA. B) SUELO URBANO CON EDIFICACIÓN CONSOLIDADA. C) SUELO URBANO SIN URBANIZACIÓN CONSOLIDADA. 3. APLICACIÓN DE LAS REGLAS DE LA HERMENÉUTICA AL OBJETO DE COHESIONAR LA LEGISLACIÓN ESTATAL Y LA VALENCIANA. III. DEBERES DE LOS PROPIETARIOS EN SUELO URBANO ATENDIENDO A LA CATEGORÍA EN LA QUE ESTÉN INCLUIDOS SUS TERRENOS. 1. DEBERES DE LOS PROPIETARIOS EN LA LEGISLACIÓN DEL ESTADO COMO "CONDICIONES BÁSICAS" PARA TODO EL TERRITORIO ESTATAL: A) DEBERES ESTATALES PARA LOS PROPIETARIOS DE SUELO URBANO CONSOLIDADO POR LA URBANIZACIÓN. B) DEBERES ESTATALES PARA LOS PROPIETARIOS DE SUELO URBANO CONSOLIDADO POR LA EDIFICACIÓN Y PARA LOS PROPIETARIOS DE SUELO URBANO CARENTE DE URBANIZACIÓN CONSOLIDADA. 2. DEBERES DE LOS PROPIETARIOS DE SUELO URBANO EN LA COMUNIDAD VALENCIANA. A) DEBERES DE LOS PROPIETARIOS DE SUELO URBANO CON URBANIZACIÓN CONSOLIDADA. B) DEBERES DE LOS PROPIETARIOS DE SUELO URBANO CON EDIFICACIÓN CONSOLIDADA. C) DEBERES DE LOS PROPIETARIOS DE SUELO URBANO SIN URBANIZACIÓN CONSOLIDADA. IV. CASO ESPECÍFICO DE LAS ÁREAS SEMICONSOLIDADAS. 1. DEFINICIÓN Y CARACTERÍSTICAS DE LAS ÁREAS SEMICONSOLIDADAS. 2. EMPLAZAMIENTO DE LAS ÁREAS SEMICONSOLIDADAS: A) EN SUELO URBANO O URBANIZABLE. B) EN SUELO NO URBANIZABLE. 3. EJECUCIÓN DE LAS ÁREAS SEMICONSOLIDADAS: A) TRATAMIENTO PARA LAS EDIFICACIONES CONSOLIDADAS SUJETAS AL RÉGIMEN DE ACTUACIÓN INTEGRADA. A.1. DEBERES DE LOS PROPIETARIOS DE LAS EDIFICACIONES CONSOLIDADAS O COMPATIBLES CON LA ORDENACIÓN PROPUESTA UBICADAS EN SUELO URBANIZABLE. A.2. DEBERES DE LOS PROPIETARIOS DE LAS EDIFICACIONES CONSOLIDADAS O COMPATIBLES CON LA ORDENACIÓN PROPUESTA UBICADAS EN SUELO URBANO. B) REMISIÓN DE LA EDIFICACIÓN CONSOLIDADA AL RÉGIMEN DE ACTUACIÓN AISLADA.